Форумы > Флейм > протечка у соседей снизу
|
 Вперед > 1 < [2] [3]
|
| Автор |
Сообщение |
MEMFIS  
Пользователь
Сообщений 16040
Репутация -1 | 0 |+1
49 [174 -125] 
Откуда: Россия, Пермь 
Профессия: Инженер-проектировщи
|
2019-10-08 20:40 GMT - #14662635
From: Unknown |
|
В общем, ситуация наверное для многих привычная, а у меня это впервые.
У меня 9/9 этаж панельного дома. У соседей снизу протечка небольшая в районе стояка, у нас все сухо на кухне и в ванной. Между этажами на уровне перекрытия в подъезде на стене мокрое пятно.
Проблема в том, что доступ к стояку с нашей квартиры зашит под плитку еще прошлыми хозяевами.
Если завтра работники из управляйки скажут, что надо ломать плитку, то разрешать или нет?
Если не разрешать, то как агрументировать?
Должна ли управляйка восстановить за свой счет все разрушения или нет?
Как вообще следует действовать в данном случае? Какие акты вроде должны быть составлены.
Спецы наверное тут есть или просто люди с опытом. Параллельно буду гуглить по данному вопросу, но тут очень часто дают дельные советы, там что надеюсь на вас, подскажите 
ПС квартира ипотечная со стандартной страховкой недвижимости при ипотеке (это на всякий случай пишу, может важно будет)
-----------
Gott mit uns |
| |
Jimenez
Арсенал Л
Пользователь
Сообщений 23474
Репутация -1 | 0 |+1
-37 [275 -312] 
Откуда: Россия, Ульяновск
Профессия: Маркетолог
 Австралия
|
2019-10-08 20:44 GMT - #14662639
From: Russian Federation, Sengiley |
|
Если доступ к стояку был при сдаче дома, то его надо обеспечить.
-----------
В последний раз окунусь в эту воду
Я себя знаю, выйду сухим
Как мне наскучит — сразу же брошу
Тонул восемь раз, выползая живым |
| |
MEMFIS
Пользователь
Сообщений 16040
Репутация -1 | 0 |+1
49 [174 -125]
Откуда: Россия, Пермь
Профессия: Инженер-проектировщи
|
2019-10-08 21:06 GMT - #14662654
From: Unknown |
|
Правильным ли будет начать добираться до стояков со стороны соседей, у которых теч? у них тоже стояки зашиты
-----------
Gott mit uns |
| |
Rawww 
Копер
Пользователь
Сообщений 93389
Репутация -1 | 0 |+1
195 [500 -305]
Откуда: Россия, НиНо
Профессия: работаю
президент ФФ Словении
|
2019-10-08 21:54 GMT - #14662682
From: Unknown |
|
Quote
MEMFIS :
Правильным ли будет начать добираться до стояков со стороны соседей, у которых теч? у них тоже стояки зашиты
у них и будут добираться, но если течь высоко и нет возможности сделать врезку и заменить часть трубы, то врезку будут делать у тебя, если такие ржавые трубы советую этим воспользоваться, а то труба редко ржавеет в одном месте и если в след раз вина будет у тебя, то 9 этажу ты будешь не сильно рад и платить будешь за весь ремонт, причём не только соседей на 8 этаже, но и 7 и 6 и 5 и если долго будешь соображать, то и на 4 и ниже страховка по ипотеке не покрывает это
-----------
Полуфиналист Рязань-2009
Лучший вратарь Рязань-2009
Чемпион Самара-2011
Лучший вратарь Самара-2011 |
| |
h2oxt3
Металлист Х
Пользователь
Сообщений 8909
Репутация -1 | 0 |+1
-61 [86 -147]
Откуда: Украина, 
Профессия: Only UKRAINE!!!!
|
2019-10-08 23:12 GMT - #14662729
From: Ukraine, Kharkov |
|
Соседи адекватные? У меня просто была 1 в 1 история, и разрешили от нас запилить трубу, разговор был что соседи с низу купят такую же плитку и все сделают как и было, но когда начали все это проворачивать, сломали унитаз, было написано заявление, составлены с полицией материалы. Но нифига. Совет даю - не давай им от себя проломить все, бери обязательно расписку об о всем. Иначе будет как у меня) Но самое главное - какие у тебя соседи по адекватности, от этого все и зависит)
-----------
UKRAINE |
| |
MEMFIS
Пользователь
Сообщений 16040
Репутация -1 | 0 |+1
49 [174 -125]
Откуда: Россия, Пермь
Профессия: Инженер-проектировщи
|
2019-10-08 23:22 GMT - #14662733
From: Unknown |
|
Quote
h2oxt3 :
Соседи адекватные? У меня просто была 1 в 1 история, и разрешили от нас запилить трубу, разговор был что соседи с низу купят такую же плитку и все сделают как и было, но когда начали все это проворачивать, сломали унитаз, было написано заявление, составлены с полицией материалы. Но нифига. Совет даю - не давай им от себя проломить все, бери обязательно расписку об о всем. Иначе будет как у меня) Но самое главное - какие у тебя соседи по адекватности, от этого все и зависит)
Соседи вроде адекватные, но это пока не дошло дело о описке места протечки. Никто ведь не захочет ломать свою хату. А что за расписки надо брать?
-----------
Gott mit uns |
| |
Professor
Викингур
Пользователь
Сообщений 11550
Репутация -1 | 0 |+1
114 [146 -32]
Откуда: Россия, Самара
Профессия: физхимик
|
2019-10-08 23:30 GMT - #14662743
From: Russian Federation |
|
Общий стояк - не ваша собственность.
Минус: вряд ли расписки помогут. То, что закрыто - это прихоть владельцев, можно ломать.
Плюс: не вам отвечать за последствия протечек. Не надо платить денег за ущерб, даже если с твоего этажа капает. (з.ы. если кто-то против, то все споры на потом / через суд)
-----------
|
| |
Professor
Викингур
Пользователь
Сообщений 11550
Репутация -1 | 0 |+1
114 [146 -32]
Откуда: Россия, Самара
Профессия: физхимик
|
2019-10-08 23:34 GMT - #14662746
From: Russian Federation |
|
Остальное - как договоришься. Панельный дом - там много вариантов по источнику. Пусть снала чердак смотрят,может там по плите или панели передаётся на вас.
-----------
|
| |
Professor
Викингур
Пользователь
Сообщений 11550
Репутация -1 | 0 |+1
114 [146 -32]
Откуда: Россия, Самара
Профессия: физхимик
|
2019-10-08 23:40 GMT - #14662749
From: Russian Federation |
|
Может быть и у тебя протечка в другом месте, посмотри другие коммуникации.
-----------
|
| |
Professor
Викингур
Пользователь
Сообщений 11550
Репутация -1 | 0 |+1
114 [146 -32]
Откуда: Россия, Самара
Профессия: физхимик
|
2019-10-08 23:45 GMT - #14662751
From: Russian Federation |
|
Если нет - пусть снимают аккуратно по нижней плитке, чтобы вторую сверху не задели...
Но, судя по времени написания твоего поста, уже всё решилось...
-----------
|
| |
MEMFIS
Пользователь
Сообщений 16040
Репутация -1 | 0 |+1
49 [174 -125]
Откуда: Россия, Пермь
Профессия: Инженер-проектировщи
|
2019-10-09 05:52 GMT - #14662779
From: Unknown |
|
Quote
Professor :
Если нет - пусть снимают аккуратно по нижней плитке, чтобы вторую сверху не задели...
Но, судя по времени написания твоего поста, уже всё решилось...
еще не решилось. Вчера вечером аварийка отключила воду, сегодня с в течение дня должны приехать рабочие от управляйки
-----------
Gott mit uns |
| |
MEMFIS
Пользователь
Сообщений 16040
Репутация -1 | 0 |+1
49 [174 -125]
Откуда: Россия, Пермь
Профессия: Инженер-проектировщи
|
2019-10-09 05:54 GMT - #14662781
From: Unknown |
|
Quote
Professor :
Может быть и у тебя протечка в другом месте, посмотри другие коммуникации.
у меня сухо во всех местах, которые можно увидеть/пощупать/посветить фонарем
-----------
Gott mit uns |
| |
MEMFIS
Пользователь
Сообщений 16040
Репутация -1 | 0 |+1
49 [174 -125]
Откуда: Россия, Пермь
Профессия: Инженер-проектировщи
|
2019-10-09 05:55 GMT - #14662782
From: Unknown |
|
Quote
Professor :
Остальное - как договоришься. Панельный дом - там много вариантов по источнику. Пусть снала чердак смотрят,может там по плите или панели передаётся на вас.
чердака нет, как и техэтажа. Выше только крыша. Дождя несколько дней не было, поэтому с крыши бежать не может
-----------
Gott mit uns |
| |
MEMFIS
Пользователь
Сообщений 16040
Репутация -1 | 0 |+1
49 [174 -125]
Откуда: Россия, Пермь
Профессия: Инженер-проектировщи
|
2019-10-09 06:02 GMT - #14662783
From: Unknown |
|
Quote
Professor :
Общий стояк - не ваша собственность.
Минус: вряд ли расписки помогут. То, что закрыто - это прихоть владельцев, можно ломать.
Плюс: не вам отвечать за последствия протечек. Не надо платить денег за ущерб, даже если с твоего этажа капает. (з.ы. если кто-то против, то все споры на потом / через суд)
а где граница ответственности? По идее должно быть на стыке тройника стояка с квартирной разводкой, правильно? А если на последнем этаже? Тут ведь стояк заканчивается. Есть ли отличия от разводки на нижних этажах?
-----------
Gott mit uns |
| |
Professor
Викингур
Пользователь
Сообщений 11550
Репутация -1 | 0 |+1
114 [146 -32]
Откуда: Россия, Самара
Профессия: физхимик
|
2019-10-09 07:30 GMT - #14662796
From: Russian Federation |
|
Да, если в договоре другого не указано, то общедомовой стояк до первого счётчика/крана, этаж не важен.
-----------
|
| |
Ficuss
Варезе
Пользователь
Сообщений 15711
Репутация -1 | 0 |+1
102 [180 -78]
Откуда: Италия, Неаполь 
Профессия:
|
2019-10-09 07:31 GMT - #14662798
From: Russian Federation, Perm |
|
Соглашусь с Professor
Стояк-общая собственность и доступ к нему должен быть обеспечен. То что он зашит это не проблема УК а собственника.
УК в случае не обеспечения доступа делать ничего не будет, ну или не будет брать на себя ответственность за разрушения (да и не должна), а работники могут быть разные аккуратные и не очень. Проще всего самому снять аккуратно все плитки и все остальное и прибрать, если конечно все таки будет 100% необходимость ломиться через твой двор.
Зы опыт есть по офису когда там рванули трубы и было решено менять стояки. Консультировались ответ один либо ломает все УК без всякой ответственности либо сами))
-----------
Жизнь - не зебра из белых и черных полос, а шахматная доска.
Здесь все зависит от твоего хода.
FORZA ITALIA |
| |
Professor
Викингур
Пользователь
Сообщений 11550
Репутация -1 | 0 |+1
114 [146 -32]
Откуда: Россия, Самара
Профессия: физхимик
|
2019-10-09 07:35 GMT - #14662802
From: Russian Federation |
|
Где-то была замена труб? Если да, то обычно на стыке старой металлической и новой полипропиленовой начинает течь.
-----------
|
| |
grikor
Пользователь
Сообщений 59130
Репутация -1 | 0 |+1
64 [313 -249]
Откуда: Мьянмар, д. Котчино 
Профессия: Прожигаю чужие налог
|
2019-10-09 09:15 GMT - #14662833
From: Russian Federation |
|
Во, у меня сейчас похожая проблема, только течь у меня.
Самое идиотское что сверху живут алкаши конченые, ничего там не зашито, и никогда не будет. Но поскольку с головой херово, отказываются пускать сантехника (или слесаря, хз как правильно), При этом из ЖСК их предупреждали, что если течь будет сильнее, отключат весь стояк и к ним уже будет весь подъезд ходить.
MEMFIS я это к тому, что когда потечет, отключат и у тебя воду, и не включат до тек пор, пока не заменят трубу.
-----------
|
| |
MEMFIS
Пользователь
Сообщений 16040
Репутация -1 | 0 |+1
49 [174 -125]
Откуда: Россия, Пермь
Профессия: Инженер-проектировщи
|
2019-10-09 10:21 GMT - #14662906
From: Russian Federation, Moscow |
|
Quote
Professor :
Где-то была замена труб? Если да, то обычно на стыке старой металлической и новой полипропиленовой начинает течь.
Я хз, но по всей видимости прошлые хозяева меняли трубы во время ремонта
-----------
Gott mit uns |
| |
MEMFIS
Пользователь
Сообщений 16040
Репутация -1 | 0 |+1
49 [174 -125]
Откуда: Россия, Пермь
Профессия: Инженер-проектировщи
|
2019-10-09 10:26 GMT - #14662908
From: Russian Federation, Moscow |
|
Quote
grikor :
Во, у меня сейчас похожая проблема, только течь у меня.
Самое идиотское что сверху живут алкаши конченые, ничего там не зашито, и никогда не будет. Но поскольку с головой херово, отказываются пускать сантехника (или слесаря, хз как правильно), При этом из ЖСК их предупреждали, что если течь будет сильнее, отключат весь стояк и к ним уже будет весь подъезд ходить.
MEMFIS я это к тому, что когда потечет, отключат и у тебя воду, и не включат до тек пор, пока не заменят трубу.
Уже отключили горячую. Придется снимать плитку
-----------
Gott mit uns |
| |
|
|
Вперед > 1 < [2] [3]
|
