Форумы > Флейм > свой игровой футбольный зал
|
Назад   Вперед [1] [2] > 3 < [4] [5]
|
| Автор |
Сообщение |
Zhukov 
Насьональ М
Пользователь
Сообщений 36444
Репутация -1 | 0 |+1
158 [266 -108] 
Откуда: Россия, Самара 
Профессия: президент Уругвая
|
2019-10-22 20:39 GMT - #14676673
From: Russian Federation |
|
Как это несущую подвинуть на 10 метров в другом случае понял бы как , но под зал? Тебя устроит если посередине поля пару столбов бетонных опор будут стоять?)) Какие плиты перекрытия там?
-----------
|
| |
Dimanit
Торпедо М
Пользователь
Сообщений 17644
Репутация -1 | 0 |+1
31 [112 -81]
Откуда: Россия, Ивантеевка
Профессия: инженер
 Катар
|
2019-10-22 20:43 GMT - #14676677
From: Russian Federation |
|
В СЭ была статья про хоккейный каток в лизинг, но это в крупных городах
-----------
|
| |
Rawww
Копер
Пользователь
Сообщений 93378
Репутация -1 | 0 |+1
195 [500 -305]
Откуда: Россия, НиНо
Профессия: работаю
президент ФФ Словении
|
2019-10-28 14:03 GMT - #14682068
From: Russian Federation, Velikiy Novgorod |
|
Сделал расчет и бизнес-план? кстати по данной теме, сегодня узнал, что учредитель собирается как раз бабло вваливать, только в хоккей, площадок тоже не хватает, расписано всё от и до, ночные и любительские лиги, проект сам не видел, так со слов только, окупаемость менее 3 лет, вложения порядка 35 млн, земля в аренде будет на 49 лет, потом планирует еще рядом офисное здание с мини гостишкой бомбануть, но то хоккей. морозильные камеры, заливочные машины и прочее, футбольный всяко дешевле. И как оказывается найти не столь проблемно, хотя спорт ему вообще до одного места.
Просто ради интереса посмотреть
-----------
Полуфиналист Рязань-2009
Лучший вратарь Рязань-2009
Чемпион Самара-2011
Лучший вратарь Самара-2011 |
| |
grikor 
Пользователь
Сообщений 59130
Репутация -1 | 0 |+1
64 [313 -249]
Откуда: Мьянмар, д. Котчино 
Профессия: Прожигаю чужие налог
|
2019-10-28 14:13 GMT - #14682080
From: Russian Federation |
|
Quote
Rawww :
Сделал расчет и бизнес-план? кстати по данной теме, сегодня узнал, что учредитель собирается как раз бабло вваливать, только в хоккей, площадок тоже не хватает, расписано всё от и до, ночные и любительские лиги, проект сам не видел, так со слов только, окупаемость менее 3 лет, вложения порядка 35 млн, земля в аренде будет на 49 лет, потом планирует еще рядом офисное здание с мини гостишкой бомбануть, но то хоккей. морозильные камеры, заливочные машины и прочее, футбольный всяко дешевле. И как оказывается найти не столь проблемно, хотя спорт ему вообще до одного места.
Просто ради интереса посмотреть
Вообще 40 млн че то дичь, на вскидку пробежался по авито, там какой то бизнес центр 5-ти этажный дешевле продают...
https://skprofy.ru/wp-content/uploads/2019/07/KP-futbolnyjj-manezh-30kh60.pdf
Цена в 2 раз ниже...
Это я вобще 5 минут гуглил.
-----------
|
| |
Rawww
Копер
Пользователь
Сообщений 93378
Репутация -1 | 0 |+1
195 [500 -305]
Откуда: Россия, НиНо
Профессия: работаю
президент ФФ Словении
|
2019-10-28 14:21 GMT - #14682090
From: Russian Federation, Velikiy Novgorod |
|
Quote
grikor :
Quote
Rawww :
Сделал расчет и бизнес-план? кстати по данной теме, сегодня узнал, что учредитель собирается как раз бабло вваливать, только в хоккей, площадок тоже не хватает, расписано всё от и до, ночные и любительские лиги, проект сам не видел, так со слов только, окупаемость менее 3 лет, вложения порядка 35 млн, земля в аренде будет на 49 лет, потом планирует еще рядом офисное здание с мини гостишкой бомбануть, но то хоккей. морозильные камеры, заливочные машины и прочее, футбольный всяко дешевле. И как оказывается найти не столь проблемно, хотя спорт ему вообще до одного места.
Просто ради интереса посмотреть
Вообще 40 млн че то дичь, на вскидку пробежался по авито, там какой то бизнес центр 5-ти этажный дешевле продают...
https://skprofy.ru/wp-content/uploads/2019/07/KP-futbolnyjj-manezh-30kh60.pdf
Цена в несколько раз ниже...
Это я вобще 5 минут гуглил.
смотря чего не хватка, я вот знаю что у нас люди на тренировку ездят в час ночи, ибо раньше просто забито всё, когда ты сдаешь в почасовую и такой дикий спрос, чего бы и нет
тут не сумма вложений решает, сколько срок окупаемости и прибыльность бизнеса, Влад прально сказал при тех цифрах что есть, инвестора хрен найти, вложения большие, выхлоп минимален надо или вложения сокращать и думать как сделать выгоднее или же думать как увеличить прибыльность, но в Вологде едва ли, увеличив ценник в 2 раза ты сохранишь забитое расписание на площади
-----------
Полуфиналист Рязань-2009
Лучший вратарь Рязань-2009
Чемпион Самара-2011
Лучший вратарь Самара-2011 |
| |
Rawww
Копер
Пользователь
Сообщений 93378
Репутация -1 | 0 |+1
195 [500 -305]
Откуда: Россия, НиНо
Профессия: работаю
президент ФФ Словении
|
2019-10-28 14:22 GMT - #14682092
From: Russian Federation, Velikiy Novgorod |
|
манеж и дешевле можно тентовый, ездил на производство в другую фирму. похожий утепленный можно построить за 7-7,5 млн я по своей теме узнавал, но мне надо 12х40 было и спросил про футбольное плюс минус, сказали 7-7,5 с утеплением
-----------
Полуфиналист Рязань-2009
Лучший вратарь Рязань-2009
Чемпион Самара-2011
Лучший вратарь Самара-2011 |
| |
Rawww
Копер
Пользователь
Сообщений 93378
Репутация -1 | 0 |+1
195 [500 -305]
Откуда: Россия, НиНо
Профессия: работаю
президент ФФ Словении
|
2019-10-28 14:24 GMT - #14682093
From: Russian Federation, Velikiy Novgorod |
|
хотя тут может газон круче, хз
-----------
Полуфиналист Рязань-2009
Лучший вратарь Рязань-2009
Чемпион Самара-2011
Лучший вратарь Самара-2011 |
| |
grikor
Пользователь
Сообщений 59130
Репутация -1 | 0 |+1
64 [313 -249]
Откуда: Мьянмар, д. Котчино
Профессия: Прожигаю чужие налог
|
2019-10-28 14:25 GMT - #14682095
From: Russian Federation |
|
Rawww,
Не, я тут согласен полностью.
Скорее всего Ист с экономической точки зрения не очень подошел к вопросу, нежели сам проект нереализуем.
Есть конечно варианты со всякими грантами, но там возможно придется мутить НКО, а это еще то говно.
-----------
|
| |
grikor
Пользователь
Сообщений 59130
Репутация -1 | 0 |+1
64 [313 -249]
Откуда: Мьянмар, д. Котчино
Профессия: Прожигаю чужие налог
|
2019-10-28 14:26 GMT - #14682097
From: Russian Federation |
|
Quote
Rawww :
манеж и дешевле можно тентовый, ездил на производство в другую фирму. похожий утепленный можно построить за 7-7,5 млн я по своей теме узнавал, но мне надо 12х40 было и спросил про футбольное плюс минус, сказали 7-7,5 с утеплением
Да я ж говорю, 5 минут гуглил, уверен есть дешевле варианты.
-----------
|
| |
Rawww
Копер
Пользователь
Сообщений 93378
Репутация -1 | 0 |+1
195 [500 -305]
Откуда: Россия, НиНо
Профессия: работаю
президент ФФ Словении
|
2019-10-28 15:57 GMT - #14682243
From: Russian Federation, Velikiy Novgorod |
|
Кароче не знаю как по большому, а мини у нас популярно очень, в общем позвонил в 3 места и вот что совместными усилиями родили, 3 поляны 20х40 рядом друг с другом и по 2 метра расстояния между и полянами и от стены до поляны, итого длина ангара 68 метров+7 метров под раздевалки (2метра проход и 4 раздевалки 5х8 метров) ширина шатра 55 метров, 2 метра от стены до поля за воротами+ 40 метров поляна, потом 3-5 метров с другой стороны и мини трибуна длиной вдоль всего шатра в 4-5 рядом не больше, что позволит чемпионаты города принимать)
Помимо этого будет еще 5х10 бытовка под отопительный котел и прочую рабочую необходимую утварь для обслуживания.
Итого полноценно в 3 поляны можно играть. в среднем цена на 1 поле в час 2000 рублей, значит при максимальной загрузке 6000 в час с 3 площадок, а поскольку в городе сильный дефицит. то это вполне возможно.
Стоимость проекта без земли и отопления, но включая полотно современное 4мм ворс с гарантией 10 лет и включая освещение будет 14,1 млн
(попросил без них посчитать, т.к. мы еще не знаем как топить. ибо зависит где будет земля и есть ли возможность врезаться к кому или придется думать)
Как показывает опыт 30% надо накидывать на это и прочие мелочи, выходит 18,3 млн
Так ведь на 3 минифутбольных поля с 4 раздевалками, трибуной и утеплением.
Вечером максимальная загрузка гарантированна, команд в городе полно, играть негде, ну пусть для просчета снизим цену до 1500/час, но я уверен в заполняемости и днем, полно секций, кто занимается на арендованных площадях и делают это и утром и днем. ведь для детей во 2 смену с утра тренировки. поэтому смело беру загруженность всех полян на протяжении 4 часов в день 1500*4*3=18000 в день=360к только в будни. В выходные ситуация иная и можно не делать скидки и с 10 утра до 21 часа все будет расписано 100% итого 11 часов*2000*3=66к в выходной или 528к в месяц
Итого с аренды получаем 888 тысяч выручки в месяц. Реально брал заниженные данные, у нас будет куда больше желающих на самом деле и как я по опыту вижу и как кэп говорит и какая динамика на футбол щас, просто бум, на все франшизы залов не хватает.
Да, полюбому надо это все обслуживать и контролить и нужно будет платить зп из этого в районе 100к, электроэнергия еще 100к отопление в зимние месяцы около 100к.
Понятное дело будут вызовы специалистов, будут еще расходы, но и спроса в будни куда больше, можно сделать кафе и автоматы, что будет примерно сжирать друг друга.
Итого 500к в месяц прибыли можно вынимать, если делать свою школу и нанимать тренеров, можно и больше, я считал по простейшему пути
Итого почти 6 мультов в год прибыль, окупаемость за 3 года
Шатер срок службы 20-30 лет, поле 15 лет, берем минимум, итого шатер 20 лет, поле 10 лет
И то выгоднее, чем 40 млн вложения ради прибыли 300к
-----------
Полуфиналист Рязань-2009
Лучший вратарь Рязань-2009
Чемпион Самара-2011
Лучший вратарь Самара-2011 |
| |
Rawww
Копер
Пользователь
Сообщений 93378
Репутация -1 | 0 |+1
195 [500 -305]
Откуда: Россия, НиНо
Профессия: работаю
президент ФФ Словении
|
2019-10-28 15:59 GMT - #14682245
From: Russian Federation, Velikiy Novgorod |
|
подсчет на коленке, много не учтено конечно же, но в принципе я лишь показать что нужно смотреть, а чтобы тебе землю дали соц программу забацай мол под тренировки малоимущим или там инвалидам или еще кому и выделяй час в день на них или там пару часов одну поляну им выделяй, под такую мазу могут и дать землю в аренду на 49 лет, а больше и не надо
-----------
Полуфиналист Рязань-2009
Лучший вратарь Рязань-2009
Чемпион Самара-2011
Лучший вратарь Самара-2011 |
| |
Sullen
Пользователь
Сообщений 38654
Репутация -1 | 0 |+1
-113 [223 -336] 
Откуда: Украина, Киев, Мариуполь 
Профессия: русский инженер
|
2019-10-28 16:01 GMT - #14682256
From: Ukraine |
|
тентовый манеж - тема . в киеве в моду вошли давно.
-----------
Делай то, что должен, там где ты есть, и будет что будет. |
| |
VLAD 
Парма
Пользователь
Сообщений 37110
Репутация -1 | 0 |+1
45 [248 -203]
Откуда: Англия, Лондон 
Профессия: ******
|
2019-10-28 16:07 GMT - #14682277
From: Russian Federation |
|
Quote
Sullen :
тентовый манеж - тема . в киеве в моду вошли давно.
Теплопотери адовые у него вроде. Устанешь улицу греть при дельте температур 30 и более градусов
-----------
Вечность пахнет нефтью |
| |
Rawww
Копер
Пользователь
Сообщений 93378
Репутация -1 | 0 |+1
195 [500 -305]
Откуда: Россия, НиНо
Профессия: работаю
президент ФФ Словении
|
2019-10-28 16:14 GMT - #14682304
From: Russian Federation, Velikiy Novgorod |
|
Quote
VLAD :
Quote
Sullen :
тентовый манеж - тема . в киеве в моду вошли давно.
Теплопотери адовые у него вроде. Устанешь улицу греть при дельте температур 30 и более градусов
есть утепленные варианты, говорят вполне схож с сэндвичем толстым, а так скорее всего на входе нужно будет ставить отсекатели воздуха или буферную зону, чтобы избегать потерь тепла. ну и система вентилирования да, там нормальная нужна
-----------
Полуфиналист Рязань-2009
Лучший вратарь Рязань-2009
Чемпион Самара-2011
Лучший вратарь Самара-2011 |
| |
boban1980
Самсунспор
Пользователь
Сообщений 38987
Репутация -1 | 0 |+1
311 [483 -172]
Откуда: Молдова, Кишинев 
Профессия: IT
президент ФФ Турции
|
2019-10-28 16:22 GMT - #14682325
From: Moldova, Republic
of |
|
Ист что то ты загнул с ценой. Да и нафига тебе зал?
Ты детей вечно в зале будешь тренировать?
Нужно поляну делать. Либо брать в аренду на 50 лет. Иди там в местную управу предложи чтоб они тебе выделили землю под спорт для детей и тд.
Как вариант заброшенные школы. Вернее школы нормальные но с заброшенными стадионами или не ухоженными. Пусть дают тебе в аренду. Ты в первой половине дня отдаешь школе на их нужны.. После 13.00 забираешь под своих детей.. а после 18.00 под твои нужды в аренду можешь сдавать.
У нас в городе я сам пробивал такой вариант. Но у нас корупция везде и на финальных стадиях переговоров денег много попросили за такое. Но некоторые так делают.
Ну а дальше ищешь инвестиции и улучшаешь поле. А физкультурный зал в школе сможешь использовать в зимнее время.
-----------
|
| |
Rawww
Копер
Пользователь
Сообщений 93378
Репутация -1 | 0 |+1
195 [500 -305]
Откуда: Россия, НиНо
Профессия: работаю
президент ФФ Словении
|
2019-10-28 16:32 GMT - #14682361
From: Russian Federation, Velikiy Novgorod |
|
верно, у государства земель много, нужно лишь попасть в нужное министерства и под нужды взять...
и что запросят за это, это нормально и надо быть готовым, но это всяко выгоднее
-----------
Полуфиналист Рязань-2009
Лучший вратарь Рязань-2009
Чемпион Самара-2011
Лучший вратарь Самара-2011 |
| |
grikor
Пользователь
Сообщений 59130
Репутация -1 | 0 |+1
64 [313 -249]
Откуда: Мьянмар, д. Котчино
Профессия: Прожигаю чужие налог
|
2019-10-28 17:42 GMT - #14682505
From: Russian Federation, Moscow |
|
На крайняк можно на xbox в футбич погонять, или в настольный
-----------
|
| |
kerzh
Измирспор
Пользователь
Сообщений 6019
Репутация -1 | 0 |+1
41 [135 -94]
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Профессия: финансист
|
2019-10-28 17:47 GMT - #14682510
From: Russian Federation, Saint Petersburg |
|
Quote
grikor :
На крайняк можно на xbox в футбич погонять, или в настольный
да и вообще нах этот футбол, итак на пефле много времени отнимает, лучше в наливайку пойти 
-----------
ЯХААА БАЛЯ |
| |
Sullen
Пользователь
Сообщений 38654
Репутация -1 | 0 |+1
-113 [223 -336]
Откуда: Украина, Киев, Мариуполь
Профессия: русский инженер
|
2019-10-28 17:55 GMT - #14682521
From: Ukraine |
|
Quote
VLAD :
Quote
Sullen :
тентовый манеж - тема . в киеве в моду вошли давно.
Теплопотери адовые у него вроде. Устанешь улицу греть при дельте температур 30 и более градусов
один видел мельком как возводили. Там минимум двухслойный с какой то мутью изоляционной
-----------
Делай то, что должен, там где ты есть, и будет что будет. |
| |
VLAD
Парма
Пользователь
Сообщений 37110
Репутация -1 | 0 |+1
45 [248 -203]
Откуда: Англия, Лондон
Профессия: ******
|
2019-10-28 19:15 GMT - #14682585
From: Russian Federation, Perm |
|
Quote
Rawww :
Quote
VLAD :
Quote
Sullen :
тентовый манеж - тема . в киеве в моду вошли давно.
Теплопотери адовые у него вроде. Устанешь улицу греть при дельте температур 30 и более градусов
есть утепленные варианты, говорят вполне схож с сэндвичем толстым, а так скорее всего на входе нужно будет ставить отсекатели воздуха или буферную зону, чтобы избегать потерь тепла. ну и система вентилирования да, там нормальная нужна
Вентиляция - ессно нужна, только воздух нужно готовить - греть, воздухообмен там наверно должен быть 3-х, 4-х кратный в час - чтоб не душно было, с учётом объема помещения нагреть такое будет влетать не в копеечку
-----------
Вечность пахнет нефтью |
| |
|
|
Назад Вперед [1] [2] > 3 < [4] [5]
|
