Форумы > Флейм > БТИ и ипотека
|
 Вперед > 1 < [2] [3] [4]
|
| Автор |
Сообщение |
Pusherman 
Манчестер Юнайтед
Зам. президента
Сообщений 68280
Репутация -1 | 0 |+1
143 [589 -446] 
Откуда: Россия, Москва 
Профессия: Сэр Пуш.
 Англия
team#pefl
|
2020-11-18 12:38 GMT - #15140168
From: Russian Federation, Moscow |
|
Такая ситуация:
купили квартиру в МСК в 2016 году, у продавца было старое БТИ, мы не обратили внимание, что оказывается в кухне мойка от угла сдвинута на примерно 50-60 см, туда установлена стиралка. Как бы квадратик был в углу на БТИ, я и внимание не обратил, да и честно говоря не думал, что это так важно. Всегда думал, что главное перестройки стен чтобы не было, не ломалось что-то и не строилось. Но сейчас хотим заняться продажей квартиры, оказалось, что старое БТИ запросить нельзя (данных в наличии нет), каждые 5 лет сказали нужно вызывать инженера и делать новый техпаспорт. Вчера пришел инженер, мерить, и сказал, что у вас мойка сдвинута и будет красным отмечено, как не согласованное. Супруга на месте растерялась, так как была не готова и не решила вопрос, надо было мож денежку сунуть ему и он нарисовал бы как надо 
Но факт остается фактом, теперь нам выдадут техпаспорт с отметкой о несогласованном смещении мойки в кухне.
И у меня вопрос к знающим людям, а может кто сталкивался - что нас ждет и что лучше предпринять? Я знаю, что если покупатель квартиры будет с ипотекой, то банк может и завернуть с такой красной пометкой, а может и нет? Насколько важно смещение мойки на 60 см? Я по себе знаю, что рефинансировался в Сбере пару лет назад, Сберу были пофик красные пометки - несогласованные достройки стен.
Вопрос просто в том, что вызов инженера стоит бабла (я бы сдвинул назад всю эту конструкцию на место), согласование тоже стоит бабла (и наверное и вызов инженера после надо будет делать). Может оставить как есть - прокатит ли? или потом бегать придется все равно?
-----------
Играть с одного IP можно,с одного компа-нельзя!
Трансферы между менеджерами,играющими с одного IP,запрещены!
- |
| |
Rawww 
Копер
Пользователь
Сообщений 93375
Репутация -1 | 0 |+1
195 [500 -305]
Откуда: Россия, НиНо
Профессия: работаю
президент ФФ Словении
|
2020-11-18 12:54 GMT - #15140181
From: Russian Federation, Moscow |
|
Я первый раз вижу от Пуша столько текста...
З.ы. Даже и не знал, я вообще мойку на другую стену к окну перенёс и никто не говорил про перенос
-----------
Полуфиналист Рязань-2009
Лучший вратарь Рязань-2009
Чемпион Самара-2011
Лучший вратарь Самара-2011 |
| |
Pusherman
Манчестер Юнайтед
Зам. президента
Сообщений 68280
Репутация -1 | 0 |+1
143 [589 -446]
Откуда: Россия, Москва
Профессия: Сэр Пуш.
Англия
team#pefl
|
2020-11-18 13:08 GMT - #15140191
From: Russian Federation, Moscow |
|
Quote
Rawww :
Я первый раз вижу от Пуша столько текста...
З.ы. Даже и не знал, я вообще мойку на другую стену к окну перенёс и никто не говорил про перенос
то-то и оно, так бы я на этапе покупки обратил внимание
-----------
Играть с одного IP можно,с одного компа-нельзя!
Трансферы между менеджерами,играющими с одного IP,запрещены!
- |
| |
Kofe
Унион Эспаньола
Пользователь
Сообщений 2766
Репутация -1 | 0 |+1
-66 [41 -107] 
Откуда: Россия, Тамбов
Профессия: Доктор бухгалтерских
|
2020-11-18 14:27 GMT - #15140262
From: Russian Federation |
|
Когда приватизировал квартиру в 2008 году тоже далал обмер и техпаспорт и тоже внезапно выяснилось что оказывается часть кладовки сломана хрен знает когда и хрен знает кем. Тогда выписали какой-то символический штраф, сумму даже не помню. Повлияло только на сроки проведения процедуры приватизации. Прошло 12 лет, сейчас всё может быть по-другому.
-----------
Нет непобедимых команд. Есть неправильная тактика. |
| |
PAVELitel
Америка де Кали
Пользователь
Сообщений 24120
Репутация -1 | 0 |+1
70 [265 -195]
Откуда: Россия, Воронеж
Профессия: пищевая
 Колумбия
|
2020-11-18 14:36 GMT - #15140272
From: Russian Federation, Voronezh |
|
Может этот инженер просто очень хотел бабла? Какая-то несуразица - какая разница, где стоит мойка? При покупке квартиры без отделки ее вообще нигде нет.
-----------
Бронза второго чемпионата Колумбии
Серебро третьего чемпионата Колумбии
Блэкберн четвертого чемпионата Колумбии
ЗОЛОТО пятого чемпионата Франции
ЗОЛОТО шестого чемпионата Франции
ЗОЛОТО седьмого чемпионата Франции |
| |
Pusherman
Манчестер Юнайтед
Зам. президента
Сообщений 68280
Репутация -1 | 0 |+1
143 [589 -446]
Откуда: Россия, Москва
Профессия: Сэр Пуш.
Англия
team#pefl
|
2020-11-18 14:44 GMT - #15140276
From: Russian Federation, Moscow |
|
Quote
PAVELitel :
Может этот инженер просто очень хотел бабла? Какая-то несуразица - какая разница, где стоит мойка? При покупке квартиры без отделки ее вообще нигде нет.
может и хотел, только теперь то что делать с красными линиями, что она нарисует - вот в чем вопрос страшны ли они или нет?
-----------
Играть с одного IP можно,с одного компа-нельзя!
Трансферы между менеджерами,играющими с одного IP,запрещены!
- |
| |
Shurick
Херенвен
Пользователь
Сообщений 61029
Репутация -1 | 0 |+1
-70 [383 -453]
Откуда: Россия, Москва
Профессия: Нобелевский лауреат
ЮАР
|
2020-11-18 15:24 GMT - #15140330
From: Russian Federation, Moscow |
|
Pusherman, спроси на каком-нибудь сайте, а их много, кто занимается перепланирорвками, узакониванием их и тд.. Там много нюансов и законы на эту тему меняются..
Например, тут -http://www.pereplanirovkamos.ru/otvety-na-voprosy.html
-----------
|
| |
Pusherman
Манчестер Юнайтед
Зам. президента
Сообщений 68280
Репутация -1 | 0 |+1
143 [589 -446]
Откуда: Россия, Москва
Профессия: Сэр Пуш.
Англия
team#pefl
|
2020-11-18 15:42 GMT - #15140371
From: Russian Federation, Moscow |
|
Quote
Shurick :
Pusherman, спроси на каком-нибудь сайте, а их много, кто занимается перепланирорвками, узакониванием их и тд.. Там много нюансов и законы на эту тему меняются..
Например, тут -http://www.pereplanirovkamos.ru/otvety-na-voprosy.html
я уже вчера гуглил, там 50 на 50, кто-то говорит это похрену, кто-то говорит узаканивайте обязательно - банк откажет  я думал, что мало ли тут из знакомых мне более-менее людей кто-то сталкивался и имеет опыт, там то ваще "левые" люди и юристы
-----------
Играть с одного IP можно,с одного компа-нельзя!
Трансферы между менеджерами,играющими с одного IP,запрещены!
- |
| |
Kolek
Эргрюте
Пользователь
Сообщений 24993
Репутация -1 | 0 |+1
-74 [239 -313]
Откуда: Россия, Питер
Профессия: Т-1000
|
2020-11-18 16:40 GMT - #15140420
From: Europe |
|
За хорошего школьника могу решить в мск 
-----------
|
| |
Pensa
Сантьяго Морнинг
Пользователь
Сообщений 41186
Репутация -1 | 0 |+1
-75 [208 -283]
Откуда: Беларусь, Могилев 
Профессия:
президент ФФ Чили
|
2020-11-18 17:42 GMT - #15140449
From: Belarus, Minsk |
|
Quote
PAVELitel :
Может этот инженер просто очень хотел бабла? Какая-то несуразица - какая разница, где стоит мойка? При покупке квартиры без отделки ее вообще нигде нет.
думаю хотел бабла на ровном месте.
Мы как-то у себя на участке решили заняться реконструкцией/расширением дома так в бти чуть не порвались дрказывая нам что нельзя, типа исторический центр города. Ну мы без их разрешения бомбанули пристройку на 60 квадратов и через пару лет пошли туда же попытаться её узаконить. Там сказали нам пох - собирайте документы, зарегистрируем. Видимо за это время поборник историчности центра города конкретно присел на бутылку правосудия
-----------
однако, здрасте! |
| |
Celest
Ницца
Пользователь
Сообщений 36202
Репутация -1 | 0 |+1
-87 [252 -339]
Откуда: Эфиопия, 
Профессия: Праведник
зам.през.ФФ Франции
|
2020-11-18 23:57 GMT - #15140841
From: Russian Federation |
|
сначала покупателя найди, потом пусть документы смотрит, дальше - ипотека, нал, обмен и прочее - будете разбираться.
Про мойку, в целом, забавно - покупатель еще триста раз все переделает
-----------
|
| |
Jax
Сент-Этьен
Модератор
Сообщений 66500
Репутация -1 | 0 |+1
118 [455 -337]
Откуда: Россия,
Профессия:
президент ФФ Франции
Гвинея-Бисау
|
2020-11-19 00:56 GMT - #15140950
From: Sudan |
|
Quote
Celest :
сначала покупателя найди, потом пусть документы смотрит, дальше - ипотека, нал, обмен и прочее - будете разбираться.
Про мойку, в целом, забавно - покупатель еще триста раз все переделает
любой адекватный покупатель сразу нахер пошлет, зачем ему этот гемор
тем более вторичка сейчас вообще не в почете
-----------
Аренд нет. |
| |
IgorBOG
Ванфоре Кофу
Пользователь
Сообщений 31259
Репутация -1 | 0 |+1
-357 [324 -681]
Откуда: Россия,
Профессия:
|
2020-11-19 02:13 GMT - #15140997
From: Europe |
|
Quote
Jax :
Quote
Celest :
сначала покупателя найди, потом пусть документы смотрит, дальше - ипотека, нал, обмен и прочее - будете разбираться.
Про мойку, в целом, забавно - покупатель еще триста раз все переделает
любой адекватный покупатель сразу нахер пошлет, зачем ему этот гемор
тем более вторичка сейчас вообще не в почете
вроде как споос в Москве на вторичку в 3 раза превышает предложение....
-----------
|
| |
JhonRankin
Кобрелоа
Пользователь
Сообщений 412
Репутация -1 | 0 |+1
2 [7 -5] 
Откуда: Россия, Krasnoyarsk
Профессия:
|
2020-11-19 05:20 GMT - #15141038
From: Russian Federation |
|
У меня один товарищ перенес мойку в др место и штрабу бамбанул в несущей стене, к нему пришел инженер и пока пальцем у виска крутил популярно объяснял, что перенос мокрой точки дело очень серьезное и при любой экспертизе можно попасть на штафы и ненужные пометки в документах, которые повлияют на продажу квартиры, страховку и тп. а штраба в несущей стене вообще сравни терроризму, там можно попасть на реальное бабло.
-----------
|
| |
DarthRitter
Остенде
Пользователь
Сообщений 2105
Репутация -1 | 0 |+1
122 [154 -32]
Откуда: Россия, Благовещенск
Профессия: ИП
|
2020-11-19 05:52 GMT - #15141044
From: Russian Federation |
|
По поводу приобретения квартиры с неузаконенной перепланировкой проблем нет никаких. Покупатель , главное, чтобы был в их курсе.
Приобретается такое жилье на свой страх и риск. Можно жить годами и в хрен не дуть , но можно и попасть.
У меня знакомый покупал такую хату - перенесена одна стена, утеплен балкон (радиатор отопления вынесен на балконную стену (что по-моему даже при желании нельзя узаконить)).
Брал через агенство в ипотеку. Агенство предоставило банку фото левой квартиры и все чики-бамбоники.
Правда, это все не в Москве.. может, у вас там другая кухня
-----------
"But I feel - I'm growing older,
And the songs, that I have sung -
Echo in the distance..." |
| |
Ivashka
Перуджа
Пользователь
Сообщений 48661
Репутация -1 | 0 |+1
-305 [198 -503]
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Профессия:
|
2020-11-19 07:25 GMT - #15141065
From: Russian Federation |
|
Quote
JhonRankin :
У меня один товарищ перенес мойку в др место и штрабу бамбанул в несущей стене, к нему пришел инженер и пока пальцем у виска крутил популярно объяснял, что перенос мокрой точки дело очень серьезное и при любой экспертизе можно попасть на штафы и ненужные пометки в документах, которые повлияют на продажу квартиры, страховку и тп. а штраба в несущей стене вообще сравни терроризму, там можно попасть на реальное бабло.
Бред
С мокрой зоной не путай
Смотря что вы штробой называете...
-----------
|
| |
Ivashka
Перуджа
Пользователь
Сообщений 48661
Репутация -1 | 0 |+1
-305 [198 -503]
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Профессия:
|
2020-11-19 07:26 GMT - #15141066
From: Russian Federation |
|
Quote
Jax :
Quote
Celest :
сначала покупателя найди, потом пусть документы смотрит, дальше - ипотека, нал, обмен и прочее - будете разбираться.
Про мойку, в целом, забавно - покупатель еще триста раз все переделает
любой адекватный покупатель сразу нахер пошлет, зачем ему этот гемор
тем более вторичка сейчас вообще не в почете
Тоже ерунда
-----------
|
| |
Ivashka
Перуджа
Пользователь
Сообщений 48661
Репутация -1 | 0 |+1
-305 [198 -503]
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Профессия:
|
2020-11-19 07:30 GMT - #15141068
From: Russian Federation |
|
Quote
PAVELitel :
Может этот инженер просто очень хотел бабла? Какая-то несуразица - какая разница, где стоит мойка? При покупке квартиры без отделки ее вообще нигде нет.
системы то сдвинуты.
Кто-то газовые плиты двигает и тоже говорит «а что такого»
Инженерша эта задротка или тварь. Есть такие, встречаются стабильно
Конечно она должна была всё популярно объяснить и поставить в курс людей, оформление документа на сутки притормозить (хотя я сомневаюсь что они в день выезда чертежи оформляют)
-----------
|
| |
Ivashka
Перуджа
Пользователь
Сообщений 48661
Репутация -1 | 0 |+1
-305 [198 -503]
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Профессия:
|
2020-11-19 07:32 GMT - #15141070
From: Russian Federation |
|
Pusherman, согласовывать - один хер целый проект перепланировки по сути оплатить придётся да и согласование процедура не дешёвая.
Не иди таким путём
Звони этой дуре и переигрывай ситуацию. Техпаспорт же ещё не оформлен, верно?
-----------
|
| |
traindriver 
Пользователь
Сообщений 15572
Репутация -1 | 0 |+1
107 [171 -64]
Откуда: Россия, Люберцы
Профессия: надзиратель
ФК УралСиб
Лучший менеджер ФНЛ России 9 сезона
|
2020-11-19 08:15 GMT - #15141083
From: Russian Federation, Moscow |
|
Quote
IgorBOG :
Quote
Jax :
Quote
Celest :
сначала покупателя найди, потом пусть документы смотрит, дальше - ипотека, нал, обмен и прочее - будете разбираться.
Про мойку, в целом, забавно - покупатель еще триста раз все переделает
любой адекватный покупатель сразу нахер пошлет, зачем ему этот гемор
тем более вторичка сейчас вообще не в почете
вроде как споос в Москве на вторичку в 3 раза превышает предложение....
Ипотека резко подешевела, спрос сейчас бешеный на все, да.
-----------
Я не настоящий краб. (v) (;,,; ) (v) |
| |
|
|
Вперед > 1 < [2] [3] [4]
|
