Форумы > Флейм > БТИ и ипотека
|
Назад   Вперед [1] > 2 < [3] [4]
|
| Автор |
Сообщение |
Pusherman 
Манчестер Юнайтед
Зам. президента
Сообщений 68280
Репутация -1 | 0 |+1
143 [589 -446] 
Откуда: Россия, Москва 
Профессия: Сэр Пуш.
 Англия
team#pefl
|
2020-11-19 10:10 GMT - #15141193
From: Russian Federation, Moscow |
|
Quote
Ivashka :
Pusherman, согласовывать - один хер целый проект перепланировки по сути оплатить придётся да и согласование процедура не дешёвая.
Не иди таким путём
Звони этой дуре и переигрывай ситуацию. Техпаспорт же ещё не оформлен, верно?
мне товарищ сегодня сказал, что этого БТИ как раз и добивается, типа забить на них хер, нормальный банк к таким мелочам не придирается, у него был опыт с доп.стенами
-----------
Играть с одного IP можно,с одного компа-нельзя!
Трансферы между менеджерами,играющими с одного IP,запрещены!
- |
| |
Ivashka
Перуджа
Пользователь
Сообщений 48661
Репутация -1 | 0 |+1
-305 [198 -503] 
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Профессия:
|
2020-11-19 10:52 GMT - #15141240
From: Russian Federation |
|
Quote
Pusherman :
Quote
Ivashka :
Pusherman, согласовывать - один хер целый проект перепланировки по сути оплатить придётся да и согласование процедура не дешёвая.
Не иди таким путём
Звони этой дуре и переигрывай ситуацию. Техпаспорт же ещё не оформлен, верно?
мне товарищ сегодня сказал, что этого БТИ как раз и добивается, типа забить на них хер, нормальный банк к таким мелочам не придирается, у него был опыт с доп.стенами
Стены куда более серьёзный вопрос кстати
Изменение архитектуры, дополнительные нагрузки и тд
-----------
|
| |
Ivashka
Перуджа
Пользователь
Сообщений 48661
Репутация -1 | 0 |+1
-305 [198 -503]
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Профессия:
|
2020-11-19 10:55 GMT - #15141248
From: Russian Federation |
|
Как сейчас банки реагируют на такие вещи хз.
Я видел квартиры с полными перепланировками несогласованными, которые норм продавали.
Понятно что твой вопрос плёвый (на крайний случай) - вернуть обратно всё перед оформлением и всё
-----------
|
| |
Yuras 
Виктория Жижков
Пользователь
Сообщений 18923
Репутация -1 | 0 |+1
-92 [136 -228]
Откуда: Чехия, Москва 
Профессия: остеопат
 Чехия
|
2020-11-19 11:10 GMT - #15141267
From: Russian Federation, Moscow |
|
Quote
Jax :
Quote
Celest :
сначала покупателя найди, потом пусть документы смотрит, дальше - ипотека, нал, обмен и прочее - будете разбираться.
Про мойку, в целом, забавно - покупатель еще триста раз все переделает
любой адекватный покупатель сразу нахер пошлет, зачем ему этот гемор
тем более вторичка сейчас вообще не в почете
Вторичка намного более в почете, просто ею меньше торгуют. Новостроек значительно больше и за счёт этого и ипотеки на них и идёт рост. А так новострой если есть возможность никто не берёт.
-----------
Могилев 2008, Рязань 2009, Самара 2011
Павловск 2012, Молодечно 2016 Всем ПОЛНЫЙ ПэДэ!!! |
| |
Ivashka
Перуджа
Пользователь
Сообщений 48661
Репутация -1 | 0 |+1
-305 [198 -503]
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Профессия:
|
2020-11-19 11:23 GMT - #15141280
From: Russian Federation |
|
Щас вторичка и загородное дорожает Быстрее чем новое
Хотя все итак пипец как дорого(
А так за месяц на 10% в моем районе все застройщики подняли
-----------
|
| |
PAVELitel
Америка де Кали
Пользователь
Сообщений 24120
Репутация -1 | 0 |+1
70 [265 -195]
Откуда: Россия, Воронеж
Профессия: пищевая
Колумбия
|
2020-11-19 11:36 GMT - #15141293
From: Russian Federation, Voronezh |
|
Даже арбузы дорожают, квартиры подавно. Зато стабильно дорожают, без сбоев
-----------
Бронза второго чемпионата Колумбии
Серебро третьего чемпионата Колумбии
Блэкберн четвертого чемпионата Колумбии
ЗОЛОТО пятого чемпионата Франции
ЗОЛОТО шестого чемпионата Франции
ЗОЛОТО седьмого чемпионата Франции |
| |
Pusherman
Манчестер Юнайтед
Зам. президента
Сообщений 68280
Репутация -1 | 0 |+1
143 [589 -446]
Откуда: Россия, Москва
Профессия: Сэр Пуш.
Англия
team#pefl
|
2020-11-19 11:40 GMT - #15141299
From: Russian Federation, Moscow |
|
Quote
Ivashka :
Как сейчас банки реагируют на такие вещи хз.
Я видел квартиры с полными перепланировками несогласованными, которые норм продавали.
Понятно что твой вопрос плёвый (на крайний случай) - вернуть обратно всё перед оформлением и всё
вопрос плёвый, но вернув обратно, придется опять БТИ вызывать за 8 тыщ рублёв
я вот и думал, что может кто сталкивался недавно с банками, и напишет как они реагируют, но видимо нет таких тут 
есть только любители арбузов 
-----------
Играть с одного IP можно,с одного компа-нельзя!
Трансферы между менеджерами,играющими с одного IP,запрещены!
- |
| |
lokopanda 
Сообщений Х
Репутация -1 | 0 |+1
[ -0] 
Откуда: , 
Профессия:
|
2020-11-19 11:58 GMT - #15141307
From: Russian Federation, Moscow |
|
Видеообзор в по арбузам выкладывали уже?
-----------
|
| |
Ivashka
Перуджа
Пользователь
Сообщений 48661
Репутация -1 | 0 |+1
-305 [198 -503]
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Профессия:
|
2020-11-19 14:32 GMT - #15141516
From: Russian Federation |
|
Quote
Pusherman :
Quote
Ivashka :
Как сейчас банки реагируют на такие вещи хз.
Я видел квартиры с полными перепланировками несогласованными, которые норм продавали.
Понятно что твой вопрос плёвый (на крайний случай) - вернуть обратно всё перед оформлением и всё
вопрос плёвый, но вернув обратно, придется опять БТИ вызывать за 8 тыщ рублёв
я вот и думал, что может кто сталкивался недавно с банками, и напишет как они реагируют, но видимо нет таких тут
есть только любители арбузов
Перевести ей на карту 4р безо всяких пррездов
-----------
|
| |
PAVELitel
Америка де Кали
Пользователь
Сообщений 24120
Репутация -1 | 0 |+1
70 [265 -195]
Откуда: Россия, Воронеж
Профессия: пищевая
Колумбия
|
2020-11-20 11:08 GMT - #15142065
From: Russian Federation, Voronezh |
|
Quote
lokopanda :
Видеообзор в по арбузам выкладывали уже?
Они слишком вкусные, поэтому не дожидаются сьемки
-----------
Бронза второго чемпионата Колумбии
Серебро третьего чемпионата Колумбии
Блэкберн четвертого чемпионата Колумбии
ЗОЛОТО пятого чемпионата Франции
ЗОЛОТО шестого чемпионата Франции
ЗОЛОТО седьмого чемпионата Франции |
| |
PAVELitel
Америка де Кали
Пользователь
Сообщений 24120
Репутация -1 | 0 |+1
70 [265 -195]
Откуда: Россия, Воронеж
Профессия: пищевая
Колумбия
|
2020-11-20 11:10 GMT - #15142070
From: Russian Federation, Voronezh |
|
Pusherman, а в чем вообще вопрос? В Москве что, одни нищеброды остались? Какая нафиг ипотека, оставьте это замкадышам. У вас же у каждого второго москвича на даче по миллиарду денег в коробках лежит. Квартиры должны без кредита за нал покупаться/продаваться...
-----------
Бронза второго чемпионата Колумбии
Серебро третьего чемпионата Колумбии
Блэкберн четвертого чемпионата Колумбии
ЗОЛОТО пятого чемпионата Франции
ЗОЛОТО шестого чемпионата Франции
ЗОЛОТО седьмого чемпионата Франции |
| |
Viva
Хьюстон
Пользователь
Сообщений 7055
Репутация -1 | 0 |+1
48 [94 -46]
Откуда: Россия, Владивосток
Профессия: юрист, арбитраж
|
2020-11-20 16:57 GMT - #15142391
From: Russian Federation |
|
Quote
Pusherman :
Такая ситуация:
купили квартиру в МСК в 2016 году, у продавца было старое БТИ, мы не обратили внимание, что оказывается в кухне мойка от угла сдвинута на примерно 50-60 см, туда установлена стиралка. Как бы квадратик был в углу на БТИ, я и внимание не обратил, да и честно говоря не думал, что это так важно. Всегда думал, что главное перестройки стен чтобы не было, не ломалось что-то и не строилось. Но сейчас хотим заняться продажей квартиры, оказалось, что старое БТИ запросить нельзя (данных в наличии нет), каждые 5 лет сказали нужно вызывать инженера и делать новый техпаспорт. Вчера пришел инженер, мерить, и сказал, что у вас мойка сдвинута и будет красным отмечено, как не согласованное. Супруга на месте растерялась, так как была не готова и не решила вопрос, надо было мож денежку сунуть ему и он нарисовал бы как надо 
Но факт остается фактом, теперь нам выдадут техпаспорт с отметкой о несогласованном смещении мойки в кухне.
И у меня вопрос к знающим людям, а может кто сталкивался - что нас ждет и что лучше предпринять? Я знаю, что если покупатель квартиры будет с ипотекой, то банк может и завернуть с такой красной пометкой, а может и нет? Насколько важно смещение мойки на 60 см? Я по себе знаю, что рефинансировался в Сбере пару лет назад, Сберу были пофик красные пометки - несогласованные достройки стен.
Вопрос просто в том, что вызов инженера стоит бабла (я бы сдвинул назад всю эту конструкцию на место), согласование тоже стоит бабла (и наверное и вызов инженера после надо будет делать). Может оставить как есть - прокатит ли? или потом бегать придется все равно?
старый паспорт БТИ это какой год? 2000-х годов паспорта принимаются в банках спокойно.
-----------
кто последний будет валить из этой страны, выключите, пожалуйста, свет в аэропорту
Беда нашей страны в том, что люди, которые должны принимать таблетки, принимают законы. |
| |
Jax
Сент-Этьен
Модератор
Сообщений 66502
Репутация -1 | 0 |+1
118 [455 -337]
Откуда: Россия,
Профессия:
президент ФФ Франции
Гвинея-Бисау
|
2020-11-20 17:06 GMT - #15142398
From: Sudan |
|
Quote
traindriver :
Ипотека резко подешевела, спрос сейчас бешеный на все, да.
так это ж только для новостроек вроде
Quote
IgorBOG :
вроде как споос в Москве на вторичку в 3 раза превышает предложение....
что за бред, ты себе как это представляешь, 9 покупателей и на них 3 хаты, а они дерутся в очереди, или там аукцион ненужных?
-----------
Аренд нет. |
| |
Jax
Сент-Этьен
Модератор
Сообщений 66502
Репутация -1 | 0 |+1
118 [455 -337]
Откуда: Россия,
Профессия:
президент ФФ Франции
Гвинея-Бисау
|
2020-11-20 17:08 GMT - #15142401
From: Sudan |
|
Quote
Yuras :
Вторичка намного более в почете, просто ею меньше торгуют. Новостроек значительно больше и за счёт этого и ипотеки на них и идёт рост. А так новострой если есть возможность никто не берёт.
откуда такая инфа?
-----------
Аренд нет. |
| |
violator
Юргорден
Пользователь
Сообщений 22836
Репутация -1 | 0 |+1
-342 [157 -499]
Откуда: Россия, Москва
Профессия: ШГС
|
2020-11-20 17:19 GMT - #15142409
From: Russian Federation, Moscow |
|
Quote
Jax :
Quote
Yuras :
Вторичка намного более в почете, просто ею меньше торгуют. Новостроек значительно больше и за счёт этого и ипотеки на них и идёт рост. А так новострой если есть возможность никто не берёт.
откуда такая инфа?
по мне так вторичка лучше новостройки:
- не надо ровнять стены, заливать пол и делать кучу другой черновой отделки
- дом уже дал усадку и не надо беспокоится за ремонт
- район уже обжитой, есть инфраструктура и зелень кругом
- квартира в новом доме - это куча дятлов кругом, которые будут делать ремонт вокруг тебя
-----------
|
| |
Jax
Сент-Этьен
Модератор
Сообщений 66502
Репутация -1 | 0 |+1
118 [455 -337]
Откуда: Россия,
Профессия:
президент ФФ Франции
Гвинея-Бисау
|
2020-11-21 01:27 GMT - #15142803
From: Unknown |
|
может и лучше, только у вторички есть дохрена других минусов
-----------
Аренд нет. |
| |
Shurick
Херенвен
Пользователь
Сообщений 61029
Репутация -1 | 0 |+1
-70 [383 -453]
Откуда: Россия, Москва
Профессия: Нобелевский лауреат
ЮАР
|
2020-11-22 18:54 GMT - #15143524
From: Russian Federation, Moscow |
|
Quote
Jax :
Quote
Celest :
сначала покупателя найди, потом пусть документы смотрит, дальше - ипотека, нал, обмен и прочее - будете разбираться.
Про мойку, в целом, забавно - покупатель еще триста раз все переделает
любой адекватный покупатель сразу нахер пошлет, зачем ему этот гемор
тем более вторичка сейчас вообще не в почете
вторичка сейчас еще как в почете.. цены существенно выросли и более-менее вменяемые варианты уходят почти сразу.. я последнее время мониторил этот вопрос, так что вторичка ценится.. ну и она имеет кучу плюсов по сравнению с новостройками. в первую очередь - расположение, обжитой район и тд.. гос.поддержка по ипотеке только на новострой, да, но они сразу же подняли цены так, что для покупателя выгоднее были старые цены со старой (повышенной) ипотекой..
как я понимаю, некая истерика на рынке связана с падением рубля, с непонятной обстановкой. народ вкладывает кто куда... машины говорят тоже скупают, что нехватка у дилеров
-----------
|
| |
Shurick
Херенвен
Пользователь
Сообщений 61029
Репутация -1 | 0 |+1
-70 [383 -453]
Откуда: Россия, Москва
Профессия: Нобелевский лауреат
ЮАР
|
2020-11-22 18:57 GMT - #15143527
From: Russian Federation, Moscow |
|
Jax, вторичка в хорошем районе действительно не часто появляется на рынке, тем более, если это не неликвид типа 1 этажа...
-----------
|
| |
Ivashka
Перуджа
Пользователь
Сообщений 48661
Репутация -1 | 0 |+1
-305 [198 -503]
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Профессия:
|
2020-11-22 19:06 GMT - #15143538
From: Russian Federation |
|
Quote
Shurick :
вторичка сейчас еще как в почете.. цены существенно выросли и более-менее вменяемые варианты уходят почти сразу.. я последнее время мониторил этот вопрос, так что вторичка ценится.. ну и она имеет кучу плюсов по сравнению с новостройками. в первую очередь - расположение, обжитой район и тд.. гос.поддержка по ипотеке только на новострой, да, но они сразу же подняли цены так, что для покупателя выгоднее были старые цены со старой (повышенной) ипотекой..
как я понимаю, некая истерика на рынке связана с падением рубля, с непонятной обстановкой. народ вкладывает кто куда... машины говорят тоже скупают, что нехватка у дилеров
премиум и люкс скупают как пирожки
со всех регионов ломятся в СПб (что в МСК представляю).
квартиры растут тупо каждую неделю. Это факт.
знакомые кто брал летом студии продают их не успев отремонтировать по цене 1к квартиры.
вторичку только что взял друг. Нашёл за 5.1М. Летом. Пока торги договора и тд. в итоге отдал за неё 5.6М при том что после НГ продавцу давали 6М, повезло что там квартира чисто на съём и человеку нужны деньги наличными и сейчас... за полгода от 25% прироста на студии, 1к и вторичку....
-----------
|
| |
Juvenal
Тюмень
Пользователь
Сообщений 2755
Репутация -1 | 0 |+1
-10 [56 -66] 
Откуда: ,
Профессия:
|
2020-11-22 19:14 GMT - #15143541
From: Russian Federation, Tobolsk |
|
Не знаю как сейчас, в 2013 продал квартиру с неузаконенной перепланировкой. Покупатель брал через ипотеку ВТБ. Изменение планировки было в том, что лоджия была объединена с комнатой, то есть снесены дверь с окном. У Пуша же вообще незначительное изменение... думаю, можно не заморачиваться.
-----------
|
| |
|
|
Назад Вперед [1] > 2 < [3] [4]
|
