Форумы > Флейм > БТИ и ипотека
|
Назад   Вперед [1] [2] > 3 < [4]
|
| Автор |
Сообщение |
kirill1982  
Пользователь
Сообщений 2375
Репутация -1 | 0 |+1
0 [43 -43] 
Откуда: Россия, Москва 
Профессия: Трейдер
|
2020-11-22 19:28 GMT - #15143545
From: United States |
|
Pusherman, сорри за офтоп. Просто есть вопрос по теме, не хочу плодить новый топ, да и автор в авторитете))
Мужики, есть у кого вход выход на московское бти?
-----------
Дефенсор. Чемпион Уругвая 2-го сезона. |
| |
Jax
Сент-Этьен
Модератор
Сообщений 66504
Репутация -1 | 0 |+1
118 [455 -337] 
Откуда: Россия,
Профессия:
президент ФФ Франции
 Гвинея-Бисау
|
2020-11-22 21:20 GMT - #15143594
From: Sudan |
|
Quote
Shurick :
Quote
Jax :
Quote
Celest :
сначала покупателя найди, потом пусть документы смотрит, дальше - ипотека, нал, обмен и прочее - будете разбираться.
Про мойку, в целом, забавно - покупатель еще триста раз все переделает
любой адекватный покупатель сразу нахер пошлет, зачем ему этот гемор
тем более вторичка сейчас вообще не в почете
вторичка сейчас еще как в почете.. цены существенно выросли и более-менее вменяемые варианты уходят почти сразу.. я последнее время мониторил этот вопрос, так что вторичка ценится.. ну и она имеет кучу плюсов по сравнению с новостройками. в первую очередь - расположение, обжитой район и тд.. гос.поддержка по ипотеке только на новострой, да, но они сразу же подняли цены так, что для покупателя выгоднее были старые цены со старой (повышенной) ипотекой..
как я понимаю, некая истерика на рынке связана с падением рубля, с непонятной обстановкой. народ вкладывает кто куда... машины говорят тоже скупают, что нехватка у дилеров
Странно, риэлтеры говорят обратное
-----------
Аренд нет. |
| |
Jax
Сент-Этьен
Модератор
Сообщений 66504
Репутация -1 | 0 |+1
118 [455 -337]
Откуда: Россия,
Профессия:
президент ФФ Франции
Гвинея-Бисау
|
2020-11-22 21:20 GMT - #15143595
From: Sudan |
|
Quote
Shurick :
Jax, вторичка в хорошем районе действительно не часто появляется на рынке, тем более, если это не неликвид типа 1 этажа...
Давай с примерами, в каком районе вторичка уходит как пирожки?)
-----------
Аренд нет. |
| |
Shurick
Херенвен
Пользователь
Сообщений 61031
Репутация -1 | 0 |+1
-70 [383 -453] 
Откуда: Россия, Москва
Профессия: Нобелевский лауреат
ЮАР
|
2020-11-23 09:56 GMT - #15143895
From: Russian Federation, Moscow |
|
Quote
Ivashka :
премиум и люкс скупают как пирожки
со всех регионов ломятся в СПб (что в МСК представляю).
да обычные тоже..
Люди с северов скупают. Помню поразился в Якутске, везде была реклама квартир в СПб и Москве, а не в самом Якутске
-----------
|
| |
Celest
Ницца
Пользователь
Сообщений 36205
Репутация -1 | 0 |+1
-87 [252 -339]
Откуда: Эфиопия, 
Профессия: Праведник
зам.през.ФФ Франции
|
2020-11-23 10:02 GMT - #15143900
From: Russian Federation |
|
Jax, я говорю основанные на реалиях, хз какая у тебя инфа из Судана )
-----------
|
| |
Shurick
Херенвен
Пользователь
Сообщений 61031
Репутация -1 | 0 |+1
-70 [383 -453]
Откуда: Россия, Москва
Профессия: Нобелевский лауреат
ЮАР
|
2020-11-23 10:04 GMT - #15143904
From: Russian Federation, Moscow |
|
Quote
Jax :
Quote
Shurick :
Jax, вторичка в хорошем районе действительно не часто появляется на рынке, тем более, если это не неликвид типа 1 этажа...
Давай с примерами, в каком районе вторичка уходит как пирожки?)
ясенево, тропарево, коньково, беляево... но разумеется не у МКАДа.. в Ясенево на рокотова, литовском, айвазовского, соловьином практически не появляются нормальные варианты, про варги или карамзина не говорим, там да, не особо хотят жить в 100м от МКАД..
Сейчас и град московский с троицком быстро исчезает..
Заходишь в циан, нормальные варианты в избранное кладешь, а через 2-3 дня уже половины нет
-----------
|
| |
Shurick
Херенвен
Пользователь
Сообщений 61031
Репутация -1 | 0 |+1
-70 [383 -453]
Откуда: Россия, Москва
Профессия: Нобелевский лауреат
ЮАР
|
2020-11-23 10:12 GMT - #15143911
From: Russian Federation, Moscow |
|
Quote
Juvenal :
Не знаю как сейчас, в 2013 продал квартиру с неузаконенной перепланировкой. Покупатель брал через ипотеку ВТБ. Изменение планировки было в том, что лоджия была объединена с комнатой, то есть снесены дверь с окном. У Пуша же вообще незначительное изменение... думаю, можно не заморачиваться.
это вообще невозможно узаконить. Туалет, вынесенный в коридор можно при неких условиях, а снятие окна на лоджию- нет. Был удивлен помню
Но я думаю, что это все ужесточат в будущем. Где ниб в России обвалится часть дома из-за того, что какой-то лось снёс несущие стены себя, да еще пару погибших если будет, введут сразу новый закон, что при продажи нужно справку с бти свежую, начнут бороться с незаконными перепланировками..
-----------
|
| |
Desmond_Jim
Фрежюс
Пользователь
Сообщений 50335
Репутация -1 | 0 |+1
338 [687 -349]
Откуда: Нигерия, Лагос 
Профессия: Царёк
|
2020-11-23 10:33 GMT - #15143923
From: Russian Federation, Lobnya |
|
Взял год назад хату в Химках, мониторил рынок активно и до покупки и продолжительное время после. По ощущениям процентов на 20 цены за год поднялись на вторичку.
По сабжу здесь заранее не угадаешь докопается банк или нет. Только пробовать.
Из финансовых рисков будет оплата оценки квартиры. Покупатель заплатит за это 5к и в случае, если банк от квартиры откажется, то деньги эти покупатель потеряет.
-----------
|
| |
Desmond_Jim
Фрежюс
Пользователь
Сообщений 50335
Репутация -1 | 0 |+1
338 [687 -349]
Откуда: Нигерия, Лагос
Профессия: Царёк
|
2020-11-23 10:35 GMT - #15143924
From: Russian Federation, Lobnya |
|
Quote
Shurick :
Quote
Juvenal :
Не знаю как сейчас, в 2013 продал квартиру с неузаконенной перепланировкой. Покупатель брал через ипотеку ВТБ. Изменение планировки было в том, что лоджия была объединена с комнатой, то есть снесены дверь с окном. У Пуша же вообще незначительное изменение... думаю, можно не заморачиваться.
это вообще невозможно узаконить.
Это с 2017 года в Москве запретили. Вышло постановление правительства специальное. До этого можно было.
-----------
|
| |
Jax
Сент-Этьен
Модератор
Сообщений 66504
Репутация -1 | 0 |+1
118 [455 -337]
Откуда: Россия,
Профессия:
президент ФФ Франции
Гвинея-Бисау
|
2020-11-23 10:41 GMT - #15143927
From: Sudan |
|
Quote
Shurick :
ясенево, тропарево, коньково, беляево... но разумеется не у МКАДа.. в Ясенево на рокотова, литовском, айвазовского, соловьином практически не появляются нормальные варианты, про варги или карамзина не говорим, там да, не особо хотят жить в 100м от МКАД..
Сейчас и град московский с троицком быстро исчезает..
Заходишь в циан, нормальные варианты в избранное кладешь, а через 2-3 дня уже половины нет
ну это обычные районы спальные. Ты просто халяву ищешь поди 
а московский с троицом ваще жопа мира
а дешевая ипотека на вторичку распространяется?
-----------
Аренд нет. |
| |
Jax
Сент-Этьен
Модератор
Сообщений 66504
Репутация -1 | 0 |+1
118 [455 -337]
Откуда: Россия,
Профессия:
президент ФФ Франции
Гвинея-Бисау
|
2020-11-23 10:42 GMT - #15143928
From: Sudan |
|
Quote
Desmond_Jim :
Quote
Shurick :
Quote
Juvenal :
Не знаю как сейчас, в 2013 продал квартиру с неузаконенной перепланировкой. Покупатель брал через ипотеку ВТБ. Изменение планировки было в том, что лоджия была объединена с комнатой, то есть снесены дверь с окном. У Пуша же вообще незначительное изменение... думаю, можно не заморачиваться.
это вообще невозможно узаконить.
Это с 2017 года в Москве запретили. Вышло постановление правительства специальное. До этого можно было.
вроде там есть какие-то параметры, если оставить сколько-то сантиметров высоты перегородки, то норм узаканивают
-----------
Аренд нет. |
| |
amid 
Ривер Плейт
Пользователь
Сообщений 15279
Репутация -1 | 0 |+1
341 [459 -118]
Откуда: Россия, Нижний Новгород-Моск
Профессия: QA
|
2020-11-23 11:20 GMT - #15143956
From: Russian Federation |
|
Quote
Jax :
..
вроде там есть какие-то параметры, если оставить сколько-то сантиметров высоты перегородки, то норм узаканивают
риэлторы сами знают, что можно - что нельзя. пару раз по телефону сразу говорили, что "квартира не для ипотеки в банке"
там просто - если сняты балконная дверь и окно - они легко монтируются на место, банкам все равно (по крайней мере крупным, сбер-втб). А вот если ещё и стену снесли, и батарею перенесли - это никто не узаконит
-----------
#МиpуМиp
#НeМирВойнe |
| |
kadet_forever
Каракас
Пользователь
Сообщений 79935
Репутация -1 | 0 |+1
-230 [195 -425]
Откуда: Германия, Оренбург 
Профессия: trolling
Дикий Казах
|
2020-11-23 11:26 GMT - #15143965
From: Russian Federation, Moscow |
|
Quote
Jax :
Quote
Shurick :
Jax, вторичка в хорошем районе действительно не часто появляется на рынке, тем более, если это не неликвид типа 1 этажа...
Давай с примерами, в каком районе вторичка уходит как пирожки?)
Весь юг по зеленой ветке начиная от Коломенской, если по рынку ценник то улетают быстро.
-----------
СС 120+ на продажу и аренды |
| |
Kolek
Эргрюте
Пользователь
Сообщений 24993
Репутация -1 | 0 |+1
-74 [239 -313]
Откуда: Россия, Питер
Профессия: Т-1000
|
2020-11-23 11:54 GMT - #15143988
From: Romania |
|
Число сделок на вторичке в мск выросло на 20%
https://realty.rbc.ru/news/5fbb6a679a7947665f81e5f1?from=from_main_6
-----------
|
| |
Shurick
Херенвен
Пользователь
Сообщений 61031
Репутация -1 | 0 |+1
-70 [383 -453]
Откуда: Россия, Москва
Профессия: Нобелевский лауреат
ЮАР
|
2020-11-23 12:51 GMT - #15144049
From: Russian Federation, Moscow |
|
Quote
Jax :
ну это обычные районы спальные. Ты просто халяву ищешь поди
а московский с троицом ваще жопа мира
а дешевая ипотека на вторичку распространяется?
никто халяву не ищет, вариантов особо даже не появляется, как появляется, так день-два и уходит..
это тебе кажется из судана, что московский и троицк жопа мира, сейчас это нормальные места
нет не распространятся
-----------
|
| |
Yuras
Виктория Жижков
Пользователь
Сообщений 18923
Репутация -1 | 0 |+1
-92 [136 -228]
Откуда: Чехия, Москва 
Профессия: остеопат
 Чехия
|
2020-11-23 16:20 GMT - #15144253
From: Russian Federation, Moscow |
|
Jax, я не знаю какие примеры нужны, но я тоже сейчас квартирой занимаюсь и для как показывает рынок нормальных квартир очень мало. Я имею ввиду по цене. А районы Ясенево, Тропарево и вообще те места не спальные, это уже очень хорошие и приличные считаются. Хотя так и есть. С Троицком согласен, далеко и Подмосковье.
-----------
Могилев 2008, Рязань 2009, Самара 2011
Павловск 2012, Молодечно 2016 Всем ПОЛНЫЙ ПэДэ!!! |
| |
Yuras
Виктория Жижков
Пользователь
Сообщений 18923
Репутация -1 | 0 |+1
-92 [136 -228]
Откуда: Чехия, Москва
Профессия: остеопат
Чехия
|
2020-11-23 16:21 GMT - #15144255
From: Russian Federation, Moscow |
|
Quote
Jax :
может и лучше, только у вторички есть дохрена других минусов
Минусы везде можно найти, но у новостроек их намного больше.
-----------
Могилев 2008, Рязань 2009, Самара 2011
Павловск 2012, Молодечно 2016 Всем ПОЛНЫЙ ПэДэ!!! |
| |
Jax
Сент-Этьен
Модератор
Сообщений 66504
Репутация -1 | 0 |+1
118 [455 -337]
Откуда: Россия,
Профессия:
президент ФФ Франции
Гвинея-Бисау
|
2020-11-23 16:43 GMT - #15144271
From: Sudan |
|
Quote
Shurick :
Quote
Jax :
ну это обычные районы спальные. Ты просто халяву ищешь поди
а московский с троицом ваще жопа мира
а дешевая ипотека на вторичку распространяется?
никто халяву не ищет, вариантов особо даже не появляется, как появляется, так день-два и уходит..
это тебе кажется из судана, что московский и троицк жопа мира, сейчас это нормальные места
нет не распространятся
причом тут судан, я что в москве не был? жопа и есть)
Quote
Yuras :
Минусы везде можно найти, но у новостроек их намного больше.
это дело субьективное, нет смысла спорить
а вот % по ипотеке весьма объективен )
-----------
Аренд нет. |
| |
Jax
Сент-Этьен
Модератор
Сообщений 66504
Репутация -1 | 0 |+1
118 [455 -337]
Откуда: Россия,
Профессия:
президент ФФ Франции
Гвинея-Бисау
|
2020-11-23 16:53 GMT - #15144275
From: Sudan |
|
Quote
Yuras :
Jax, я не знаю какие примеры нужны, но я тоже сейчас квартирой занимаюсь и для как показывает рынок нормальных квартир очень мало. Я имею ввиду по цене. А районы Ясенево, Тропарево и вообще те места не спальные, это уже очень хорошие и приличные считаются. Хотя так и есть. С Троицком согласен, далеко и Подмосковье.
Всмысле не сплаьные, а какие тогда? Я не говорю что это плохие районы, просто обычные спальные районы, там обычно много предложений.
-----------
Аренд нет. |
| |
Dedushka_Oh
ХИК Хл
Пользователь
Сообщений 1340
Репутация -1 | 0 |+1
3 [45 -42] 
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Профессия:
|
2020-11-23 18:17 GMT - #15144325
From: Romania |
|
Pusherman, надо смотреть чертеж.
Есть понятие "мокрая зона", это, например, кухня.
За ее пределы выносить точки подключения воды запрещено.
Как понятно, кухни в многоквартирном доме находятся в строго определенных местах, одна над другой.
Менять местами, скажем, спальню и кухню нельзя.
А вот внутри мокрой зоны более-менее спокойно двигаются мойки, стиралки и пр., но без изменения узлов подключения. Думаю, в твоем случае подключались все равно гибкой подводкой.
Что делать - звонить инженеру и приглашать заново.
Конечно же, за деньги.
-----------
Вперед, в первый! |
| |
|
|
Назад Вперед [1] [2] > 3 < [4]
|
