Форумы > Флейм > Порекомендуйте риелтора в Москве |
Назад Вперед [1] > 2 < [3]
|
Автор |
Сообщение |
Rawww 
Копер Пользователь
Сообщений 93231
Репутация -1 | 0 |+1 196 [500 -304]
Откуда: Россия, НиНо
Профессия: работаю президент ФФ Словении
|
2021-08-11 10:48 GMT - #15423854 From: Russian Federation, Velikiy Novgorod |
|
Quote xazer :
Да кидайте риэлтора этого на сделке, да и делов-то. Я пару раз так делал, все ок. На заключительной встрече бабло за аренду хаты плюс залог отгрузил хозяину недвиги, а риэлтору прям прямым текстом говори что дашь за его работу предположим 5к срублей, если будет морду кривить, то ваще ничо не дашь.
и письмо в налоговую о сдачи хаты накатает, тебе похер, а кто сдает получит письмецо из налоговой, в итоге был терпила снимающий, стал сдающий, схема, чо
----------- Полуфиналист Рязань-2009
Лучший вратарь Рязань-2009
Чемпион Самара-2011
Лучший вратарь Самара-2011 |
|
Holder 
Пользователь
Сообщений 28614
Репутация -1 | 0 |+1 61 [333 -272]
Откуда: Россия, Москва
Профессия: живу
|
2021-08-11 10:48 GMT - #15423855 From: Austria, Enzersdorf |
|
Quote xazer :
Да кидайте риэлтора этого на сделке, да и делов-то. Я пару раз так делал, все ок. На заключительной встрече бабло за аренду хаты плюс залог отгрузил хозяину недвиги, а риэлтору прям прямым текстом говори что дашь за его работу предположим 5к срублей, если будет морду кривить, то ваще ничо не дашь.
Хозяин квартиры в этот момент: вау, какой оборотистый чувак! Ну, мне-то он должен каждый месяц платить, так что меня он точно не кинет ))
----------- Doing better next time, that’s what life is
Jax (Сент-Этьен) обманывает с установками |
|
Rawww 
Копер Пользователь
Сообщений 93231
Репутация -1 | 0 |+1 196 [500 -304]
Откуда: Россия, НиНо
Профессия: работаю президент ФФ Словении
|
2021-08-11 10:49 GMT - #15423857 From: Russian Federation, Velikiy Novgorod |
|
Quote Lancer :
Без риелтора в очередной раз сдал квартиру. Ровно за один день, с бесплатным размещением одного объявления на Циан. Утром выставил, вечером показы и подписание договора на месте с оплатой.
Новый район с ПИКовскими квартирами на окраине рядом с метро.
Сдал за 49 + 31 залог.
В округе полно таких же квартир за 45, где нужно сразу заплатить 45 аренду + 45 залог + 45 комиссию ни за что риелтору. Это не выгодно.
Сдавая через риелтора с комиссией, просто сужаешь потенциальный круг арендаторов.
с такими суммами конечно
----------- Полуфиналист Рязань-2009
Лучший вратарь Рязань-2009
Чемпион Самара-2011
Лучший вратарь Самара-2011 |
|
xazer 
Олд Бойз Пользователь
Сообщений 58984
Репутация -1 | 0 |+1 -155 [329 -484]
Откуда: Россия, Москва
Профессия: неработающий москвич
|
2021-08-11 10:51 GMT - #15423864 From: Romania |
|
Quote MYASNOY :
Quote xazer :
Да кидайте риэлтора этого на сделке, да и делов-то. Я пару раз так делал, все ок. На заключительной встрече бабло за аренду хаты плюс залог отгрузил хозяину недвиги, а риэлтору прям прямым текстом говори что дашь за его работу предположим 5к срублей, если будет морду кривить, то ваще ничо не дашь.
а если он тепе за это в будку накидает?)) в мусарню пойдешь?) или только девченок так кидаешь)?
тогда упаду в коридоре и буду симулировать приступ эпилепсии
-----------
|
|
Holder 
Пользователь
Сообщений 28614
Репутация -1 | 0 |+1 61 [333 -272]
Откуда: Россия, Москва
Профессия: живу
|
2021-08-11 10:53 GMT - #15423866 From: Austria, Enzersdorf |
|
Quote Rawww :
Quote Lancer :
Без риелтора в очередной раз сдал квартиру. Ровно за один день, с бесплатным размещением одного объявления на Циан. Утром выставил, вечером показы и подписание договора на месте с оплатой.
Новый район с ПИКовскими квартирами на окраине рядом с метро.
Сдал за 49 + 31 залог.
В округе полно таких же квартир за 45, где нужно сразу заплатить 45 аренду + 45 залог + 45 комиссию ни за что риелтору. Это не выгодно.
Сдавая через риелтора с комиссией, просто сужаешь потенциальный круг арендаторов.
с такими суммами конечно
Если посчитать, то арендатору все равно выгоднее снять с риелтором, но дешевле. 4к*12мес=48к, за год комиссия окупилась, дальше он в плюсе
----------- Doing better next time, that’s what life is
Jax (Сент-Этьен) обманывает с установками |
|
MYASNOY 
Мельбурн Виктори Пользователь
Сообщений 39085
Репутация -1 | 0 |+1 136 [327 -191]
Откуда: Россия, Мордор
Профессия: Орк
|
2021-08-11 10:54 GMT - #15423870 From: Russian Federation |
|
xazer, понял) достойно)
----------- Я живу напротив кладбища, будешь выпендриваться-будешь жить напротив меня. |
|
xazer 
Олд Бойз Пользователь
Сообщений 58984
Репутация -1 | 0 |+1 -155 [329 -484]
Откуда: Россия, Москва
Профессия: неработающий москвич
|
2021-08-11 10:58 GMT - #15423876 From: Russian Federation |
|
Quote Rawww :
Quote xazer :
Да кидайте риэлтора этого на сделке, да и делов-то. Я пару раз так делал, все ок. На заключительной встрече бабло за аренду хаты плюс залог отгрузил хозяину недвиги, а риэлтору прям прямым текстом говори что дашь за его работу предположим 5к срублей, если будет морду кривить, то ваще ничо не дашь.
и письмо в налоговую о сдачи хаты накатает, тебе похер, а кто сдает получит письмецо из налоговой, в итоге был терпила снимающий, стал сдающий, схема, чо
ты сам-то в это веришь?
-----------
|
|
Rawww 
Копер Пользователь
Сообщений 93231
Репутация -1 | 0 |+1 196 [500 -304]
Откуда: Россия, НиНо
Профессия: работаю президент ФФ Словении
|
2021-08-11 11:02 GMT - #15423879 From: Russian Federation, Velikiy Novgorod |
|
Quote xazer :
Quote Rawww :
Quote xazer :
Да кидайте риэлтора этого на сделке, да и делов-то. Я пару раз так делал, все ок. На заключительной встрече бабло за аренду хаты плюс залог отгрузил хозяину недвиги, а риэлтору прям прямым текстом говори что дашь за его работу предположим 5к срублей, если будет морду кривить, то ваще ничо не дашь.
и письмо в налоговую о сдачи хаты накатает, тебе похер, а кто сдает получит письмецо из налоговой, в итоге был терпила снимающий, стал сдающий, схема, чо
ты сам-то в это веришь?
в то, что соседи жалуются слышал ни раз, этим тож ничего не помешает, мне пох конечно, но как насолить обиженный человек придумает да и прально сказали, ты переобулся с риэлтором на глазах, кто тебе сдавать будет на долгосрочку, где шанс что ты не полезешь в залупу по хате через месяц, мол за ваше говно я считаю 45к дохуа, вот вам 15к или идите накуй и пытайтесь меня выселить
----------- Полуфиналист Рязань-2009
Лучший вратарь Рязань-2009
Чемпион Самара-2011
Лучший вратарь Самара-2011 |
|
xazer 
Олд Бойз Пользователь
Сообщений 58984
Репутация -1 | 0 |+1 -155 [329 -484]
Откуда: Россия, Москва
Профессия: неработающий москвич
|
2021-08-11 11:04 GMT - #15423881 From: Russian Federation |
|
Quote Holder :
Quote xazer :
Да кидайте риэлтора этого на сделке, да и делов-то. Я пару раз так делал, все ок. На заключительной встрече бабло за аренду хаты плюс залог отгрузил хозяину недвиги, а риэлтору прям прямым текстом говори что дашь за его работу предположим 5к срублей, если будет морду кривить, то ваще ничо не дашь.
Хозяин квартиры в этот момент: вау, какой оборотистый чувак! Ну, мне-то он должен каждый месяц платить, так что меня он точно не кинет ))
в обоих случаях хозяевам квартир было похер ибо их самих риэлторы достали
-----------
|
|
xazer 
Олд Бойз Пользователь
Сообщений 58984
Репутация -1 | 0 |+1 -155 [329 -484]
Откуда: Россия, Москва
Профессия: неработающий москвич
|
2021-08-11 11:16 GMT - #15423889 From: Russian Federation |
|
Quote Rawww :
Quote xazer :
ты сам-то в это веришь?
в то, что соседи жалуются слышал ни раз, этим тож ничего не помешает, мне пох конечно, но как насолить обиженный человек придумает да и прально сказали, ты переобулся с риэлтором на глазах, кто тебе сдавать будет на долгосрочку, где шанс что ты не полезешь в залупу по хате через месяц, мол за ваше говно я считаю 45к дохуа, вот вам 15к или идите накуй и пытайтесь меня выселить
да пусть солит, мне-то чо до его душевных терзаний. я с ним договор не заключал, не нанимал его, ничего ему не обещал, его аргумент про "все платят за месяц, это обычная практика" мне похеру. собственно, нет ни единой причины конкретно мне взять и прям вот этими руками заплатить за то, о чем я не договаривался.
с хозяевами квартир кста проблем вообще не было, бабло всегда налом в срок, всяким участковым/представителям МЖИ и прочих структур дверь не открывал, о съезде с хаты предупреждал за пару месяцев, жил в первом случае 3 года, во втором 1.5 года.
-----------
|
|
Rawww 
Копер Пользователь
Сообщений 93231
Репутация -1 | 0 |+1 196 [500 -304]
Откуда: Россия, НиНо
Профессия: работаю президент ФФ Словении
|
2021-08-11 11:29 GMT - #15423898 From: Russian Federation, Velikiy Novgorod |
|
да мне пофиг же, кидй, это твоё видение я не посвящаю всех в свою веру, но сам лично сдавать буду через риэлтора и выразил свою позицию, части может это не понравится, но мне на них накласть, с ними детей не крестить, как и им на мои проблемы собственно. Зато вложивший бабло сразу вне зависимости от срока съема, мне показывает серьезность намерений жить в долгую.
по сути у меня были условия и риэлтор их выполнил, бабки получал какие хотел. ни на один показ не ездил и никто не бомбил меня в рабочее время, все заехавшие жили долго, если выезжали альтернат подбирался быстро, так что опять же, мне удобнее так, может быть имея 5-10 хат и не имея работы я бы занимался сдачей сам, ибо это бы и была работа по сути, а так нах, не интересно, спасибо
----------- Полуфиналист Рязань-2009
Лучший вратарь Рязань-2009
Чемпион Самара-2011
Лучший вратарь Самара-2011 |
|
Lancer 
Кальяри Пользователь
Сообщений 10886
Репутация -1 | 0 |+1 49 [118 -69]
Откуда: Россия, Москва
Профессия: энергосбыт
|
2021-08-11 11:40 GMT - #15423914 From: Russian Federation |
|
Quote Holder :
Если посчитать, то арендатору все равно выгоднее снять с риелтором, но дешевле. 4к*12мес=48к, за год комиссия окупилась, дальше он в плюсе
1. Деньги сейчас всегда дороже, чем деньги потом. И часто такой суммы на руках у людей просто нет, чтобы отдать в никуда. В моем случае ребята заплатили 80 и заехали, а в других квартирах с риелторами надо заплатить 135 просто "потому что так принято платить комиссию риелтору", который ничего не делает, выступает просто посредником, который не несет никакой отвественности.
2. Какие гарантии у арендодателя, что его не выгонят через 3 месяца, и придется искать квартиру заново? Договор, которым зад можно подтереть? У нас очень мало людей, которые из-за таких моментов готовы судиться.
3. А если окажется, что соседи алкаши, сверху постоянно затапливают, а во дворе колеса протыкают "чужакам"? Сидеть терпеть? Они же комиссию заплатили, съезжать жалко.
4. Как показывает практика, редко кто живет больше года. Сам снимал несколько раз квартиры, ситуация менялась, я переезжал, не прожив и года.
5. Через год договор закончится в любом случае. Хозяину ничего не мешает поднять цену.
-----------
|
|
PICASSSO 
Сообщений Х
Репутация -1 | 0 |+1 [ -0]
Откуда: ,
Профессия:
|
2021-08-11 14:54 GMT - #15424095 From: Ukraine |
|
Я раньше постоянно снимал через знакомых знакомых знакомых. Через три рукопожатия круг людей очень большой, а может быть и четыре. Так что это и в обратную сторону наверное работает, и арендаторы не самые худшие будут
-----------
|
|
Bodun 
УСМ Алжир Пользователь
Сообщений 23991
Репутация -1 | 0 |+1 176 [380 -204]
Откуда: Россия, космас
Профессия: Уже не ПРЕССА team#pefl
|
2021-08-11 15:21 GMT - #15424128 From: Russian Federation, Moscow |
|
В эпоху всеобщего перехода в цифру риэлторы неизбежно должны кануть в небытие. Вот хотя бы такие сервисы от яндекса их задавят постепенно. В принципе туда этим дармоедам и дорога.
----------- "Это кто здесь такой умный?" - "Я!!!" |
|
Lancer 
Кальяри Пользователь
Сообщений 10886
Репутация -1 | 0 |+1 49 [118 -69]
Откуда: Россия, Москва
Профессия: энергосбыт
|
2021-08-11 16:42 GMT - #15424270 From: Russian Federation |
|
Bodun,
-----------
|
|
Joker 
Халифакс Пользователь
Сообщений 13280
Репутация -1 | 0 |+1 -253 [195 -448]
Откуда: Украина, Намкрыш
Профессия: Доверенное лицо Крам
|
2021-08-11 16:44 GMT - #15424277 From: Austria |
|
риэлторам должны платить арендодатели, так как услуга предоставляется им, как практически везде в мире и происходит
----------- “The world is my country, science is my religion.” |
|
Fullout 
Страсбур Пользователь
Сообщений 71397
Репутация -1 | 0 |+1 262 [499 -237]
Откуда: Украина, Киев
Профессия: египтянин Гаити
|
2021-08-11 16:50 GMT - #15424282 From: Germany, Kiez |
|
Quote Joker :
риэлторам должны платить арендодатели, так как услуга предоставляется им, как практически везде в мире и происходит
но все равно из денег покупателя )))
имхо риэлтор - это страховка(пробивание доков, договор и тд) и минимум усилий с твоей стороны - т.е. какая-то услуга все таки. каждый решает для себя.
----------- "САЛО" - СИЛА
Сборная Беларуси - тоже!
Лаваль верит в меня! |
|
Arthuro 
Пользователь
Сообщений 34931
Репутация -1 | 0 |+1 16 [312 -296]
Откуда: Россия, Москва
Профессия:
|
2021-08-17 11:36 GMT - #15430492 From: Russian Federation |
|
Quote Bodun :
В эпоху всеобщего перехода в цифру риэлторы неизбежно должны кануть в небытие. Вот хотя бы такие сервисы от яндекса их задавят постепенно. В принципе туда этим дармоедам и дорога.
Какие еще сервисы от яндекса?
Купля-продажа никуда не денется, у нас на букинге отель не все могут забронировать, а тут аж квартира..
-----------
|
|
Bodun 
УСМ Алжир Пользователь
Сообщений 23991
Репутация -1 | 0 |+1 176 [380 -204]
Откуда: Россия, космас
Профессия: Уже не ПРЕССА team#pefl
|
2021-08-17 11:52 GMT - #15430518 From: Russian Federation |
|
Quote Arthuro :
Quote Bodun :
В эпоху всеобщего перехода в цифру риэлторы неизбежно должны кануть в небытие. Вот хотя бы такие сервисы от яндекса их задавят постепенно. В принципе туда этим дармоедам и дорога.
Какие еще сервисы от яндекса?
Купля-продажа никуда не денется, у нас на букинге отель не все могут забронировать, а тут аж квартира..
Вопрос времени. По купле-продаже тот же сбер со своим домкликом рекламой все наводнил.
----------- "Это кто здесь такой умный?" - "Я!!!" |
|
Desmond_Jim 
Фрежюс Пользователь
Сообщений 50327
Репутация -1 | 0 |+1 337 [686 -349]
Откуда: Нигерия, Лагос
Профессия: Царёк
|
2021-08-17 12:06 GMT - #15430533 From: Russian Federation |
|
Quote Rawww :
Quote Lancer :
Без риелтора в очередной раз сдал квартиру. Ровно за один день, с бесплатным размещением одного объявления на Циан. Утром выставил, вечером показы и подписание договора на месте с оплатой.
Новый район с ПИКовскими квартирами на окраине рядом с метро.
Сдал за 49 + 31 залог.
В округе полно таких же квартир за 45, где нужно сразу заплатить 45 аренду + 45 залог + 45 комиссию ни за что риелтору. Это не выгодно.
Сдавая через риелтора с комиссией, просто сужаешь потенциальный круг арендаторов.
с такими суммами конечно
Странные люди, отдающие за аренду хаты 50 кусков. Возьми ипотеку - дешевле выйдет и хата своя, делай там что хочешь, бей, ломай, круши, ни перед кем отчитываться не надо. Даже если не планируешь там жить 20 лет, а только год-два, это всё равно выгоднее, продал потом хату и дальше потопал, в любом случае с постоянным ростом цен на недвигу в плюсе будешь, не смотря на все проценты банкам и страховым.
-----------
|
|
|
Назад Вперед [1] > 2 < [3]
|