Форумы > Флейм > Как правильно сдать квартиру?
|
Назад   Вперед [1] [2] > 3 < [4] [5] [6] [7]
|
| Автор |
Сообщение |
juve 
М.Петах Тиква
Пользователь
Сообщений 8214
Репутация -1 | 0 |+1
60 [118 -58] 
Откуда: Израиль, Петах-Тиква 
Профессия: IT
президент ФФ Израиля
 Тринидад и Тобаго
|
2023-05-29 12:59 GMT - #15912959
From: Russian Federation, Moscow |
|
CKAT, без платного продвижения твое объявление где-то в заднице выдачи, до которой и добираются риелторы и агенты. Платное продвижение увеличит конверсию. Плюс у тебя такой район, что будет много «нежелательных» жильцов.
-----------
|
| |
Morozoff.D.
Интер М
Пользователь
Сообщений 17005
Репутация -1 | 0 |+1
-152 [105 -257] 
Откуда: Россия, Архангельск 
Профессия: Инженер
|
2023-05-29 15:34 GMT - #15913040
From: Belarus, Minsk |
|
Quote
Valderrama :
Мой опыт сдачи квартиры месяц назад.
Хотели через риелтора друзей. Поняли, что он асболютно бесполезен, только своей комиссией отгоняет людей. Отказались
Разместили сами. Пол часа названивали риелторы, были посланы
Потом каждый день показывали.
Были чурки, готовые снять на 5-10 тыс дороже. Тоже посланы
Сдали молодой паре, при договоренности, что поменяем диван и духовку
А с какого хрена посланы нерусские??
Нацист что ле?? Ты же вроде либеральных взглядов, должен всех уважать.. Получается только на словах лев Толстой .
-----------
|
| |
Valderrama
Унион Магдалена
Пользователь
Сообщений 43227
Репутация -1 | 0 |+1
-82 [309 -391]
Откуда: Россия, Москва
Профессия:
Колумбия
Cheater Hunter
|
2023-05-29 15:44 GMT - #15913049
From: Russian Federation |
|
Товарищи, которые звонят и говорят, что готовы хоть сегодня все оплатить не глядя, в том числе и за сумму выше, никакого доверия не вызывают. Как бы нет ни малейшегож желания, чтобы по итогу квартиру превратили в какой-нить бардель или заселили туда сотню каких-нибудь гастеров. И чтобы потом был целый головняк их оттуда выкуривать
-----------
Сквозь улыбки встреч, через боль потерь,
От себя к себе открываем дверь.
Тот, кто рядом жег за собою мост,
Продолжает путь в окруженье звезд |
| |
Cheb
Динамо Тб
Пользователь
Сообщений 28027
Репутация -1 | 0 |+1
-23 [116 -139]
Откуда: Россия, Красный яр
Профессия: Инженер
|
2023-05-29 17:37 GMT - #15913261
From: Russian Federation, Moscow |
|
Quote
Valderrama :
Товарищи, которые звонят и говорят, что готовы хоть сегодня все оплатить не глядя, в том числе и за сумму выше, никакого доверия не вызывают. Как бы нет ни малейшегож желания, чтобы по итогу квартиру превратили в какой-нить бардель или заселили туда сотню каких-нибудь гастеров. И чтобы потом был целый головняк их оттуда выкуривать
бОрдель дело хорошее, можно и сдать людям…аренда точно долгосрочная будет и ремонтик какой-никакой сделают, получше будет однозначно, того что там Скат сделал
-----------
Уважайте новичков! |
| |
Zuboder
Дравинья
Пользователь
Сообщений 4417
Репутация -1 | 0 |+1
-15 [51 -66] 
Откуда: Германия, Sankt Augustin 
Профессия: Зубодёр
|
2023-05-29 19:39 GMT - #15913375
From: Germany, Soest |
|
Cheb, только соседи начнут жаловаться.
-----------
Ще не вмерла Україна.
Давайте жить дружно! |
| |
Sashatus 
Динамо Мн
Пользователь
Сообщений 70810
Репутация -1 | 0 |+1
89 [427 -338]
Откуда: Бразилия, Ломоносов 
Профессия: Муж и Отец
PEFL Quest 2021
|
2023-05-29 20:07 GMT - #15913389
From: Romania |
|
Quote
Zuboder :
Cheb, только соседи начнут жаловаться.
а можэт и не начнут, а сами станут ходить))
-----------
Не бойся задавать глупые вопросы, это поможет избежать глупых ошибок.
ТГ-канал PEFL. Уголок менеджера о ПЕФоЛе и еще о мног |
| |
Artem_85
Славен Белупо
Пользователь
Сообщений 7299
Репутация -1 | 0 |+1
17 [63 -46] 
Откуда: Россия, Вологда
Профессия: Помогаю экономить
президент ФФ Хорватии
|
2023-05-29 20:16 GMT - #15913390
From: Unknown |
|
Quote
MYASNOY :
а говорит не мажор))
За 60 тысяч некоторые умудряются однушки сдавать, я в шоке.
А тут понизу рынка удалось взять
На втором этаже уже цена 80.000
-----------
ЗАЩИТНИКИ С ГОЛОВОЙ
10 |
| |
DavidoFF
Слован Л
Пользователь
Сообщений 24967
Репутация -1 | 0 |+1
-150 [155 -305]
Откуда: Чехия, Сан-Франциско 
Профессия: Логистика
Словакия
|
2023-05-29 20:26 GMT - #15913392
From: Russian Federation, Moscow |
|
Quote
Morozoff.D. :
Quote
Valderrama :
Мой опыт сдачи квартиры месяц назад.
Хотели через риелтора друзей. Поняли, что он асболютно бесполезен, только своей комиссией отгоняет людей. Отказались
Разместили сами. Пол часа названивали риелторы, были посланы
Потом каждый день показывали.
Были чурки, готовые снять на 5-10 тыс дороже. Тоже посланы
Сдали молодой паре, при договоренности, что поменяем диван и духовку
А с какого хрена посланы нерусские??
Нацист что ле?? Ты же вроде либеральных взглядов, должен всех уважать.. Получается только на словах лев Толстой .
я бы вот не сдал квартиру патлатым. Всю канализацию засрут своими волосами))
-----------
Знаю я таких как вы... Вы такие же как те, которых я знаю...
 |
| |
Morozoff.D.
Интер М
Пользователь
Сообщений 17005
Репутация -1 | 0 |+1
-152 [105 -257]
Откуда: Россия, Архангельск
Профессия: Инженер
|
2023-05-29 23:43 GMT - #15913773
From: Belarus, Minsk |
|
DavidoFF,
Тогда и баб мимо, только человекам
-----------
|
| |
CKAT
Барранкилья
Пользователь
Сообщений 103916
Репутация -1 | 0 |+1
-240 [430 -670]
Откуда: , Из одного офиса 
Профессия: Мозговыноситель
президент ФФ Колумбии
|
2023-05-29 23:59 GMT - #15913789
From: Russian Federation, Irkutsk |
|
Quote
Valderrama :
Товарищи, которые звонят и говорят, что готовы хоть сегодня все оплатить не глядя, в том числе и за сумму выше, никакого доверия не вызывают. Как бы нет ни малейшегож желания, чтобы по итогу квартиру превратили в какой-нить бардель или заселили туда сотню каких-нибудь гастеров. И чтобы потом был целый головняк их оттуда выкуривать
про оплатить не глядя обычно даже кидалы говорят
А вот сумму выше - да, именно количеством. Тут например предлагались пятеро турок за 60к. Ну и нах это надо если там даже кроватей не хватит
-----------
Если положить в банку 100 чёрных и 100 красных муравьев, ничего не будет происходить. Но если эту
банку встряхнуть, муравьи начнут убивать друг друга. Красные будут считать чёрных своими врагами и
наоборот. Настоящий же враг - тот, кто эту банку трясёт |
| |
CKAT
Барранкилья
Пользователь
Сообщений 103916
Репутация -1 | 0 |+1
-240 [430 -670]
Откуда: , Из одного офиса
Профессия: Мозговыноситель
президент ФФ Колумбии
|
2023-05-30 00:01 GMT - #15913792
From: Russian Federation, Irkutsk |
|
Quote
Morozoff.D. :
Quote
Valderrama :
Мой опыт сдачи квартиры месяц назад.
Хотели через риелтора друзей. Поняли, что он асболютно бесполезен, только своей комиссией отгоняет людей. Отказались
Разместили сами. Пол часа названивали риелторы, были посланы
Потом каждый день показывали.
Были чурки, готовые снять на 5-10 тыс дороже. Тоже посланы
Сдали молодой паре, при договоренности, что поменяем диван и духовку
А с какого хрена посланы нерусские??
Нацист что ле?? Ты же вроде либеральных взглядов, должен всех уважать.. Получается только на словах лев Толстой .
На самом деле тут не в нации дело. У себя дома большинство ведут культурнее, чем в чужой стране куда едут на время. И русские в том числе, из за таких экземпляров даже стереотипы появляются типа тех кто про Тагил кричит.
Ну и конечно общак из квартиры это тоже совершенно не вариант. А некоторые готовы подобное сделать
-----------
Если положить в банку 100 чёрных и 100 красных муравьев, ничего не будет происходить. Но если эту
банку встряхнуть, муравьи начнут убивать друг друга. Красные будут считать чёрных своими врагами и
наоборот. Настоящий же враг - тот, кто эту банку трясёт |
| |
Rawww
Копер
Пользователь
Сообщений 93423
Репутация -1 | 0 |+1
195 [500 -305]
Откуда: Россия, НиНо
Профессия: работаю
президент ФФ Словении
|
2023-05-30 00:10 GMT - #15913810
From: Russian Federation, Moscow |
|
Quote
DavidoFF :
Quote
Morozoff.D. :
А с какого хрена посланы нерусские??
Нацист что ле?? Ты же вроде либеральных взглядов, должен всех уважать.. Получается только на словах лев Толстой .
я бы вот не сдал квартиру патлатым. Всю канализацию засрут своими волосами))
спасибо
-----------
Полуфиналист Рязань-2009
Лучший вратарь Рязань-2009
Чемпион Самара-2011
Лучший вратарь Самара-2011 |
| |
JohnUber
Аустрия В
Пользователь
Сообщений 12899
Репутация -1 | 0 |+1
55 [293 -238]
Откуда: Россия, Краснодар
Профессия:
президент ФФ Австрии
|
2023-05-30 00:18 GMT - #15913824
From: Russian Federation, Rostov-na-donu |
|
Quote
CKAT :
Quote
Valderrama :
Делаешь красивые фото квартиры
Выставляешь на Циан за адекватный ценник или чуть выше
Первые пол часа тебя атакуют риелторы, шлешь всех накуй
Потом начинают потихоньку звонить напрямую потенциальные клиенты
Показываешь, выбираешь самых адекватных.
Распечатываешь типовой договор с того же Циана, берешь залог за последний месяц
Quote
juve :
CKAT, мой опыт:
1. Делаешь виртуальную симку, что будет удобно.
2. Делаешь нормальные фото квартиры
3. Делаешь описание, честное, с плюсами и минусами. Указываешь, что без агентов и агентств и что бы не беспокоили, указываешь описание жильцов, которых хочешь видеть и условия оплаты ЖКХ/счетчиков
4. Смотришь среднюю цену по рынку, ставишь чуть выше, процентов на 10.
5. Ставишь объяву на циан с платным продвижением
Quote
JohnUber :
Имею огромный опыт сдачи квартир в аренду (своих)
Все просто
Я делаю временный номер
Делаю обычные фото
Кидаю объявление на Авито, где описываю кого хочу поселить, плюсы и минусы квартиры
Жду звонков
Звонят разные люди
Кого то отсеиваю по телефону, кого то после встречи
Например самое последнее, сдавал двушку, звонил парень, хочет заехать с девушкой, я спросил, на кой вас в двоем двушка? На что ответили, приезжают друзья в гости. Вот таких сразу же отсеиваю
Опыт больше 10 лет, были разные случаи, но прям какого то кабздеца не было
Двушку в итоге сдал через три месяца, заехала женщина с взрослой дочкой и мамой (бабушкой), живут уже год, проблем нет
вот в точности так и сделал, разве что пока без платного продвижегия, но пока всю неделю лишь риэлторы, да разные иностранцы. Может просто спешу слишком. Но 3 месяца ждать это как-то дохера, хочется побыстрее
А самый лучший значит циан?
Ну в принципе верно сказали в теме, от цены зависит, если поставить понизу рынка, вероятность сдать быстрее, но всякого шрота много звонит
Я никогда понизу рынка не ставлю, всегда средне или верх рынка, всегда пытаюсь найти людей, которые не на пару месяцев снимают
-----------
|
| |
Artem_85
Славен Белупо
Пользователь
Сообщений 7299
Репутация -1 | 0 |+1
17 [63 -46]
Откуда: Россия, Вологда
Профессия: Помогаю экономить
президент ФФ Хорватии
|
2023-05-30 07:48 GMT - #15913929
From: Unknown |
|
Quote
mmm...beer :
Quote
Artem_85 :
Boroda282, да, почти год назад, вот ищу квартиру поближе к метро, а то в Ромашково нет метро)))
ЖК Ромашково или ЖК Западное Кунцево? И сколько там аренда трёшки стоит?
Как то снимал на лето дачу в Ромашково, там воздух хороший
Воздух здесь хороший, и защита хорошая.
Сегодня вместо будильника слышал около 5 взрывов, работало ПВО, которое в километре от нас находится.
Весело тут))) и воздух чистый)))
-----------
ЗАЩИТНИКИ С ГОЛОВОЙ
10 |
| |
MYASNOY
Мельбурн Виктори
Пользователь
Сообщений 39380
Репутация -1 | 0 |+1
136 [328 -192]
Откуда: Россия, Мордор
Профессия: Орк
|
2023-05-30 08:34 GMT - #15913960
From: Russian Federation |
|
Artem_85, жди гб в гости)на разъяснительную беседу)
-----------
Я живу напротив кладбища, будешь выпендриваться-будешь жить напротив меня. |
| |
Artem_85
Славен Белупо
Пользователь
Сообщений 7299
Репутация -1 | 0 |+1
17 [63 -46]
Откуда: Россия, Вологда
Профессия: Помогаю экономить
президент ФФ Хорватии
|
2023-05-30 08:36 GMT - #15913964
From: Unknown |
|
Quote
MYASNOY :
Artem_85, жди гб в гости)на разъяснительную беседу)
КГБ? )))
-----------
ЗАЩИТНИКИ С ГОЛОВОЙ
10 |
| |
MYASNOY
Мельбурн Виктори
Пользователь
Сообщений 39380
Репутация -1 | 0 |+1
136 [328 -192]
Откуда: Россия, Мордор
Профессия: Орк
|
2023-05-30 08:38 GMT - #15913969
From: Russian Federation |
|
Quote
Artem_85 :
Quote
MYASNOY :
Artem_85, жди гб в гости)на разъяснительную беседу)
КГБ? )))
с ними пошлангуешь) но недолго)
-----------
Я живу напротив кладбища, будешь выпендриваться-будешь жить напротив меня. |
| |
Artem_85
Славен Белупо
Пользователь
Сообщений 7299
Репутация -1 | 0 |+1
17 [63 -46]
Откуда: Россия, Вологда
Профессия: Помогаю экономить
президент ФФ Хорватии
|
2023-05-30 09:22 GMT - #15914006
From: Unknown |
|
MYASNOY, об этом все пишут в интернете, а почему их выбор должен упасть на меня?
Потому что я первый на Пефле написал?
-----------
ЗАЩИТНИКИ С ГОЛОВОЙ
10 |
| |
MYASNOY
Мельбурн Виктори
Пользователь
Сообщений 39380
Репутация -1 | 0 |+1
136 [328 -192]
Откуда: Россия, Мордор
Профессия: Орк
|
2023-05-30 09:31 GMT - #15914011
From: Russian Federation |
|
Quote
Artem_85 :
MYASNOY, об этом все пишут в интернете, а почему их выбор должен упасть на меня?
Потому что я первый на Пефле написал?
почему бы и нет)
-----------
Я живу напротив кладбища, будешь выпендриваться-будешь жить напротив меня. |
| |
Artem_85
Славен Белупо
Пользователь
Сообщений 7299
Репутация -1 | 0 |+1
17 [63 -46]
Откуда: Россия, Вологда
Профессия: Помогаю экономить
президент ФФ Хорватии
|
2023-05-30 09:57 GMT - #15914026
From: Unknown |
|
Тогда больше не буду сообщать новости с передовой.
Будете в неведении тогда
-----------
ЗАЩИТНИКИ С ГОЛОВОЙ
10 |
| |
|
|
Назад Вперед [1] [2] > 3 < [4] [5] [6] [7]
|
