Форумы > Флейм > Как правильно сдать квартиру? |
Назад Вперед [1] [2] > 3 < [4] [5] [6] [7]
|
Автор |
Сообщение |
juve 
М.Петах Тиква Пользователь
Сообщений 8487
Репутация -1 | 0 |+1 60 [123 -63]
Откуда: Израиль, Петах-Тиква
Профессия: IT президент ФФ Израиля Тринидад и Тобаго
|
2023-05-29 12:59 GMT - #15912959 From: Russian Federation, Moscow |
|
CKAT, без платного продвижения твое объявление где-то в заднице выдачи, до которой и добираются риелторы и агенты. Платное продвижение увеличит конверсию. Плюс у тебя такой район, что будет много «нежелательных» жильцов.
-----------
|
|
Morozoff.D. 
Интер М Пользователь
Сообщений 17502
Репутация -1 | 0 |+1 -153 [105 -258]
Откуда: Россия, Архангельск
Профессия: Инженер
|
2023-05-29 15:34 GMT - #15913040 From: Belarus, Minsk |
|
Quote Valderrama :
Мой опыт сдачи квартиры месяц назад.
Хотели через риелтора друзей. Поняли, что он асболютно бесполезен, только своей комиссией отгоняет людей. Отказались
Разместили сами. Пол часа названивали риелторы, были посланы
Потом каждый день показывали.
Были чурки, готовые снять на 5-10 тыс дороже. Тоже посланы
Сдали молодой паре, при договоренности, что поменяем диван и духовку
А с какого хрена посланы нерусские??
Нацист что ле?? Ты же вроде либеральных взглядов, должен всех уважать.. Получается только на словах лев Толстой .
-----------
|
|
Valderrama 
Унион Магдалена Пользователь
Сообщений 44612
Репутация -1 | 0 |+1 -86 [312 -398]
Откуда: Россия, Москва
Профессия: Колумбия Cheater Hunter
|
2023-05-29 15:44 GMT - #15913049 From: Russian Federation |
|
Товарищи, которые звонят и говорят, что готовы хоть сегодня все оплатить не глядя, в том числе и за сумму выше, никакого доверия не вызывают. Как бы нет ни малейшегож желания, чтобы по итогу квартиру превратили в какой-нить бардель или заселили туда сотню каких-нибудь гастеров. И чтобы потом был целый головняк их оттуда выкуривать
-----------
|
|
Cheb 
Динамо Тб Пользователь
Сообщений 28268
Репутация -1 | 0 |+1 -22 [118 -140]
Откуда: Россия, Красный яр
Профессия: Инженер
|
2023-05-29 17:37 GMT - #15913261 From: Russian Federation, Moscow |
|
Quote Valderrama :
Товарищи, которые звонят и говорят, что готовы хоть сегодня все оплатить не глядя, в том числе и за сумму выше, никакого доверия не вызывают. Как бы нет ни малейшегож желания, чтобы по итогу квартиру превратили в какой-нить бардель или заселили туда сотню каких-нибудь гастеров. И чтобы потом был целый головняк их оттуда выкуривать
бОрдель дело хорошее, можно и сдать людям…аренда точно долгосрочная будет и ремонтик какой-никакой сделают, получше будет однозначно, того что там Скат сделал
----------- Уважайте новичков! |
|
Zuboder 
Дравинья Пользователь
Сообщений 4476
Репутация -1 | 0 |+1 -15 [51 -66]
Откуда: Германия, Sankt Augustin
Профессия: Зубодёр
|
2023-05-29 19:39 GMT - #15913375 From: Germany, Soest |
|
Cheb, только соседи начнут жаловаться.
----------- Ще не вмерла Україна.
Давайте жить дружно! |
|
Sashatus 
Динамо Мн Пользователь
Сообщений 71580
Репутация -1 | 0 |+1 84 [427 -343]
Откуда: Австралия, Ломоносов
Профессия: Муж и Отец зам.през.ФФ Беларуси PEFL Quest 2021
|
2023-05-29 20:07 GMT - #15913389 From: Romania |
|
Quote Zuboder :
Cheb, только соседи начнут жаловаться.
а можэт и не начнут, а сами станут ходить))
----------- Не бойся задавать глупые вопросы, это поможет избежать глупых ошибок.
ТГ-канал PEFL. Уголок менеджера о ПЕФоЛе и еще об… |
|
Artem_85 
Славен Белупо Пользователь
Сообщений 7556
Репутация -1 | 0 |+1 19 [65 -46]
Откуда: Россия, Вологда
Профессия: Помогаю экономить президент ФФ Хорватии
|
2023-05-29 20:16 GMT - #15913390 From: Unknown |
|
Quote MYASNOY :
а говорит не мажор))
За 60 тысяч некоторые умудряются однушки сдавать, я в шоке.
А тут понизу рынка удалось взять
На втором этаже уже цена 80.000
----------- ЗАЩИТНИКИ С ГОЛОВОЙ
10 |
|
DavidoFF 
Слован Л Пользователь
Сообщений 25066
Репутация -1 | 0 |+1 -153 [156 -309]
Откуда: США, San Francisco
Профессия: Логистика Словакия
|
2023-05-29 20:26 GMT - #15913392 From: Russian Federation, Moscow |
|
Quote Morozoff.D. :
Quote Valderrama :
Мой опыт сдачи квартиры месяц назад.
Хотели через риелтора друзей. Поняли, что он асболютно бесполезен, только своей комиссией отгоняет людей. Отказались
Разместили сами. Пол часа названивали риелторы, были посланы
Потом каждый день показывали.
Были чурки, готовые снять на 5-10 тыс дороже. Тоже посланы
Сдали молодой паре, при договоренности, что поменяем диван и духовку
А с какого хрена посланы нерусские??
Нацист что ле?? Ты же вроде либеральных взглядов, должен всех уважать.. Получается только на словах лев Толстой .
я бы вот не сдал квартиру патлатым. Всю канализацию засрут своими волосами))
----------- Знаю я таких как вы... Вы такие же как те, которых я знаю...
|
|
Morozoff.D. 
Интер М Пользователь
Сообщений 17502
Репутация -1 | 0 |+1 -153 [105 -258]
Откуда: Россия, Архангельск
Профессия: Инженер
|
2023-05-29 23:43 GMT - #15913773 From: Belarus, Minsk |
|
DavidoFF,
Тогда и баб мимо, только человекам
-----------
|
|
CKAT 
Барранкилья Пользователь
Сообщений 105486
Репутация -1 | 0 |+1 -243 [434 -677]
Откуда: , Из одного офиса
Профессия: Мозговыноситель президент ФФ Колумбии
|
2023-05-29 23:59 GMT - #15913789 From: Russian Federation, Irkutsk |
|
Quote Valderrama :
Товарищи, которые звонят и говорят, что готовы хоть сегодня все оплатить не глядя, в том числе и за сумму выше, никакого доверия не вызывают. Как бы нет ни малейшегож желания, чтобы по итогу квартиру превратили в какой-нить бардель или заселили туда сотню каких-нибудь гастеров. И чтобы потом был целый головняк их оттуда выкуривать
про оплатить не глядя обычно даже кидалы говорят
А вот сумму выше - да, именно количеством. Тут например предлагались пятеро турок за 60к. Ну и нах это надо если там даже кроватей не хватит
----------- Если положить в банку 100 чёрных и 100 красных муравьев, ничего не будет происходить. Но если эту
банку встряхнуть, муравьи начнут убивать друг друга. Красные будут считать чёрных своими врагами и
наоборот. Настоящий же враг - тот, кто эту банку трясёт |
|
CKAT 
Барранкилья Пользователь
Сообщений 105486
Репутация -1 | 0 |+1 -243 [434 -677]
Откуда: , Из одного офиса
Профессия: Мозговыноситель президент ФФ Колумбии
|
2023-05-30 00:01 GMT - #15913792 From: Russian Federation, Irkutsk |
|
Quote Morozoff.D. :
Quote Valderrama :
Мой опыт сдачи квартиры месяц назад.
Хотели через риелтора друзей. Поняли, что он асболютно бесполезен, только своей комиссией отгоняет людей. Отказались
Разместили сами. Пол часа названивали риелторы, были посланы
Потом каждый день показывали.
Были чурки, готовые снять на 5-10 тыс дороже. Тоже посланы
Сдали молодой паре, при договоренности, что поменяем диван и духовку
А с какого хрена посланы нерусские??
Нацист что ле?? Ты же вроде либеральных взглядов, должен всех уважать.. Получается только на словах лев Толстой .
На самом деле тут не в нации дело. У себя дома большинство ведут культурнее, чем в чужой стране куда едут на время. И русские в том числе, из за таких экземпляров даже стереотипы появляются типа тех кто про Тагил кричит.
Ну и конечно общак из квартиры это тоже совершенно не вариант. А некоторые готовы подобное сделать
----------- Если положить в банку 100 чёрных и 100 красных муравьев, ничего не будет происходить. Но если эту
банку встряхнуть, муравьи начнут убивать друг друга. Красные будут считать чёрных своими врагами и
наоборот. Настоящий же враг - тот, кто эту банку трясёт |
|
Rawww 
Копер Пользователь
Сообщений 93961
Репутация -1 | 0 |+1 199 [503 -304]
Откуда: Россия, НиНо
Профессия: работаю президент ФФ Словении
|
2023-05-30 00:10 GMT - #15913810 From: Russian Federation, Moscow |
|
Quote DavidoFF :
Quote Morozoff.D. :
А с какого хрена посланы нерусские??
Нацист что ле?? Ты же вроде либеральных взглядов, должен всех уважать.. Получается только на словах лев Толстой .
я бы вот не сдал квартиру патлатым. Всю канализацию засрут своими волосами))
спасибо
----------- Полуфиналист Рязань-2009
Лучший вратарь Рязань-2009
Чемпион Самара-2011
Лучший вратарь Самара-2011 |
|
JohnUber 
Аустрия В Пользователь
Сообщений 12968
Репутация -1 | 0 |+1 55 [293 -238]
Откуда: Россия, Краснодар
Профессия: президент ФФ Австрии
|
2023-05-30 00:18 GMT - #15913824 From: Russian Federation, Rostov-na-donu |
|
Quote CKAT :
Quote Valderrama :
Делаешь красивые фото квартиры
Выставляешь на Циан за адекватный ценник или чуть выше
Первые пол часа тебя атакуют риелторы, шлешь всех накуй
Потом начинают потихоньку звонить напрямую потенциальные клиенты
Показываешь, выбираешь самых адекватных.
Распечатываешь типовой договор с того же Циана, берешь залог за последний месяц
Quote juve :
CKAT, мой опыт:
1. Делаешь виртуальную симку, что будет удобно.
2. Делаешь нормальные фото квартиры
3. Делаешь описание, честное, с плюсами и минусами. Указываешь, что без агентов и агентств и что бы не беспокоили, указываешь описание жильцов, которых хочешь видеть и условия оплаты ЖКХ/счетчиков
4. Смотришь среднюю цену по рынку, ставишь чуть выше, процентов на 10.
5. Ставишь объяву на циан с платным продвижением
Quote JohnUber :
Имею огромный опыт сдачи квартир в аренду (своих)
Все просто
Я делаю временный номер
Делаю обычные фото
Кидаю объявление на Авито, где описываю кого хочу поселить, плюсы и минусы квартиры
Жду звонков
Звонят разные люди
Кого то отсеиваю по телефону, кого то после встречи
Например самое последнее, сдавал двушку, звонил парень, хочет заехать с девушкой, я спросил, на кой вас в двоем двушка? На что ответили, приезжают друзья в гости. Вот таких сразу же отсеиваю
Опыт больше 10 лет, были разные случаи, но прям какого то кабздеца не было
Двушку в итоге сдал через три месяца, заехала женщина с взрослой дочкой и мамой (бабушкой), живут уже год, проблем нет
вот в точности так и сделал, разве что пока без платного продвижегия, но пока всю неделю лишь риэлторы, да разные иностранцы. Может просто спешу слишком. Но 3 месяца ждать это как-то дохера, хочется побыстрее
А самый лучший значит циан?
Ну в принципе верно сказали в теме, от цены зависит, если поставить понизу рынка, вероятность сдать быстрее, но всякого шрота много звонит
Я никогда понизу рынка не ставлю, всегда средне или верх рынка, всегда пытаюсь найти людей, которые не на пару месяцев снимают
-----------
|
|
Artem_85 
Славен Белупо Пользователь
Сообщений 7556
Репутация -1 | 0 |+1 19 [65 -46]
Откуда: Россия, Вологда
Профессия: Помогаю экономить президент ФФ Хорватии
|
2023-05-30 07:48 GMT - #15913929 From: Unknown |
|
Quote mmm...beer :
Quote Artem_85 :
Boroda282, да, почти год назад, вот ищу квартиру поближе к метро, а то в Ромашково нет метро)))
ЖК Ромашково или ЖК Западное Кунцево? И сколько там аренда трёшки стоит?
Как то снимал на лето дачу в Ромашково, там воздух хороший
Воздух здесь хороший, и защита хорошая.
Сегодня вместо будильника слышал около 5 взрывов, работало ПВО, которое в километре от нас находится.
Весело тут))) и воздух чистый)))
----------- ЗАЩИТНИКИ С ГОЛОВОЙ
10 |
|
MYASNOY 
Мельбурн Виктори Пользователь
Сообщений 39677
Репутация -1 | 0 |+1 136 [330 -194]
Откуда: Россия, Мордор
Профессия: Орк
|
2023-05-30 08:34 GMT - #15913960 From: Russian Federation |
|
Artem_85, жди гб в гости)на разъяснительную беседу)
----------- Я живу напротив кладбища, будешь выпендриваться-будешь жить напротив меня. |
|
Artem_85 
Славен Белупо Пользователь
Сообщений 7556
Репутация -1 | 0 |+1 19 [65 -46]
Откуда: Россия, Вологда
Профессия: Помогаю экономить президент ФФ Хорватии
|
2023-05-30 08:36 GMT - #15913964 From: Unknown |
|
Quote MYASNOY :
Artem_85, жди гб в гости)на разъяснительную беседу)
КГБ? )))
----------- ЗАЩИТНИКИ С ГОЛОВОЙ
10 |
|
MYASNOY 
Мельбурн Виктори Пользователь
Сообщений 39677
Репутация -1 | 0 |+1 136 [330 -194]
Откуда: Россия, Мордор
Профессия: Орк
|
2023-05-30 08:38 GMT - #15913969 From: Russian Federation |
|
Quote Artem_85 :
Quote MYASNOY :
Artem_85, жди гб в гости)на разъяснительную беседу)
КГБ? )))
с ними пошлангуешь) но недолго)
----------- Я живу напротив кладбища, будешь выпендриваться-будешь жить напротив меня. |
|
Artem_85 
Славен Белупо Пользователь
Сообщений 7556
Репутация -1 | 0 |+1 19 [65 -46]
Откуда: Россия, Вологда
Профессия: Помогаю экономить президент ФФ Хорватии
|
2023-05-30 09:22 GMT - #15914006 From: Unknown |
|
MYASNOY, об этом все пишут в интернете, а почему их выбор должен упасть на меня?
Потому что я первый на Пефле написал?
----------- ЗАЩИТНИКИ С ГОЛОВОЙ
10 |
|
MYASNOY 
Мельбурн Виктори Пользователь
Сообщений 39677
Репутация -1 | 0 |+1 136 [330 -194]
Откуда: Россия, Мордор
Профессия: Орк
|
2023-05-30 09:31 GMT - #15914011 From: Russian Federation |
|
Quote Artem_85 :
MYASNOY, об этом все пишут в интернете, а почему их выбор должен упасть на меня?
Потому что я первый на Пефле написал?
почему бы и нет)
----------- Я живу напротив кладбища, будешь выпендриваться-будешь жить напротив меня. |
|
Artem_85 
Славен Белупо Пользователь
Сообщений 7556
Репутация -1 | 0 |+1 19 [65 -46]
Откуда: Россия, Вологда
Профессия: Помогаю экономить президент ФФ Хорватии
|
2023-05-30 09:57 GMT - #15914026 From: Unknown |
|
Тогда больше не буду сообщать новости с передовой.
Будете в неведении тогда
----------- ЗАЩИТНИКИ С ГОЛОВОЙ
10 |
|
|
Назад Вперед [1] [2] > 3 < [4] [5] [6] [7]
|