Форумы > Флейм > Порекомендуйте риелтора в Москве
|
Назад   Вперед [1] > 2 < [3]
|
| Автор |
Сообщение |
Rawww 
Копер
Пользователь
Сообщений 93418
Репутация -1 | 0 |+1
195 [500 -305] 
Откуда: Россия, НиНо 
Профессия: работаю
президент ФФ Словении
|
2021-08-11 10:48 GMT - #15423854
From: Russian Federation, Velikiy Novgorod |
|
Quote
xazer :
Да кидайте риэлтора этого на сделке, да и делов-то. Я пару раз так делал, все ок. На заключительной встрече бабло за аренду хаты плюс залог отгрузил хозяину недвиги, а риэлтору прям прямым текстом говори что дашь за его работу предположим 5к срублей, если будет морду кривить, то ваще ничо не дашь.
и письмо в налоговую о сдачи хаты накатает, тебе похер, а кто сдает получит письмецо из налоговой, в итоге был терпила снимающий, стал сдающий, схема, чо
-----------
Полуфиналист Рязань-2009
Лучший вратарь Рязань-2009
Чемпион Самара-2011
Лучший вратарь Самара-2011 |
| |
Holder 
Пользователь
Сообщений 28671
Репутация -1 | 0 |+1
61 [334 -273]
Откуда: Россия, Москва
Профессия: живу
|
2021-08-11 10:48 GMT - #15423855
From: Austria, Enzersdorf |
|
Quote
xazer :
Да кидайте риэлтора этого на сделке, да и делов-то. Я пару раз так делал, все ок. На заключительной встрече бабло за аренду хаты плюс залог отгрузил хозяину недвиги, а риэлтору прям прямым текстом говори что дашь за его работу предположим 5к срублей, если будет морду кривить, то ваще ничо не дашь.
Хозяин квартиры в этот момент: вау, какой оборотистый чувак! Ну, мне-то он должен каждый месяц платить, так что меня он точно не кинет  ))
-----------
|
| |
Rawww
Копер
Пользователь
Сообщений 93418
Репутация -1 | 0 |+1
195 [500 -305]
Откуда: Россия, НиНо
Профессия: работаю
президент ФФ Словении
|
2021-08-11 10:49 GMT - #15423857
From: Russian Federation, Velikiy Novgorod |
|
Quote
Lancer :
Без риелтора в очередной раз сдал квартиру. Ровно за один день, с бесплатным размещением одного объявления на Циан. Утром выставил, вечером показы и подписание договора на месте с оплатой.
Новый район с ПИКовскими квартирами на окраине рядом с метро.
Сдал за 49 + 31 залог.
В округе полно таких же квартир за 45, где нужно сразу заплатить 45 аренду + 45 залог + 45 комиссию ни за что риелтору. Это не выгодно.
Сдавая через риелтора с комиссией, просто сужаешь потенциальный круг арендаторов.
с такими суммами конечно
-----------
Полуфиналист Рязань-2009
Лучший вратарь Рязань-2009
Чемпион Самара-2011
Лучший вратарь Самара-2011 |
| |
xazer 
Олд Бойз
Пользователь
Сообщений 58984
Репутация -1 | 0 |+1
-155 [329 -484] 
Откуда: Россия, Москва
Профессия: неработающий москвич
|
2021-08-11 10:51 GMT - #15423864
From: Romania |
|
Quote
MYASNOY :
Quote
xazer :
Да кидайте риэлтора этого на сделке, да и делов-то. Я пару раз так делал, все ок. На заключительной встрече бабло за аренду хаты плюс залог отгрузил хозяину недвиги, а риэлтору прям прямым текстом говори что дашь за его работу предположим 5к срублей, если будет морду кривить, то ваще ничо не дашь.
а если он тепе за это в будку накидает?)) в мусарню пойдешь?) или только девченок так кидаешь)?
тогда упаду в коридоре и буду симулировать приступ эпилепсии
-----------
|
| |
Holder
Пользователь
Сообщений 28671
Репутация -1 | 0 |+1
61 [334 -273]
Откуда: Россия, Москва
Профессия: живу
|
2021-08-11 10:53 GMT - #15423866
From: Austria, Enzersdorf |
|
Quote
Rawww :
Quote
Lancer :
Без риелтора в очередной раз сдал квартиру. Ровно за один день, с бесплатным размещением одного объявления на Циан. Утром выставил, вечером показы и подписание договора на месте с оплатой.
Новый район с ПИКовскими квартирами на окраине рядом с метро.
Сдал за 49 + 31 залог.
В округе полно таких же квартир за 45, где нужно сразу заплатить 45 аренду + 45 залог + 45 комиссию ни за что риелтору. Это не выгодно.
Сдавая через риелтора с комиссией, просто сужаешь потенциальный круг арендаторов.
с такими суммами конечно
Если посчитать, то арендатору все равно выгоднее снять с риелтором, но дешевле. 4к*12мес=48к, за год комиссия окупилась, дальше он в плюсе
-----------
|
| |
MYASNOY
Мельбурн Виктори
Пользователь
Сообщений 39380
Репутация -1 | 0 |+1
136 [328 -192]
Откуда: Россия, Мордор
Профессия: Орк
|
2021-08-11 10:54 GMT - #15423870
From: Russian Federation |
|
xazer, понял) достойно)
-----------
Я живу напротив кладбища, будешь выпендриваться-будешь жить напротив меня. |
| |
xazer
Олд Бойз
Пользователь
Сообщений 58984
Репутация -1 | 0 |+1
-155 [329 -484]
Откуда: Россия, Москва
Профессия: неработающий москвич
|
2021-08-11 10:58 GMT - #15423876
From: Russian Federation |
|
Quote
Rawww :
Quote
xazer :
Да кидайте риэлтора этого на сделке, да и делов-то. Я пару раз так делал, все ок. На заключительной встрече бабло за аренду хаты плюс залог отгрузил хозяину недвиги, а риэлтору прям прямым текстом говори что дашь за его работу предположим 5к срублей, если будет морду кривить, то ваще ничо не дашь.
и письмо в налоговую о сдачи хаты накатает, тебе похер, а кто сдает получит письмецо из налоговой, в итоге был терпила снимающий, стал сдающий, схема, чо
ты сам-то в это веришь?
-----------
|
| |
Rawww
Копер
Пользователь
Сообщений 93418
Репутация -1 | 0 |+1
195 [500 -305]
Откуда: Россия, НиНо
Профессия: работаю
президент ФФ Словении
|
2021-08-11 11:02 GMT - #15423879
From: Russian Federation, Velikiy Novgorod |
|
Quote
xazer :
Quote
Rawww :
Quote
xazer :
Да кидайте риэлтора этого на сделке, да и делов-то. Я пару раз так делал, все ок. На заключительной встрече бабло за аренду хаты плюс залог отгрузил хозяину недвиги, а риэлтору прям прямым текстом говори что дашь за его работу предположим 5к срублей, если будет морду кривить, то ваще ничо не дашь.
и письмо в налоговую о сдачи хаты накатает, тебе похер, а кто сдает получит письмецо из налоговой, в итоге был терпила снимающий, стал сдающий, схема, чо
ты сам-то в это веришь?
в то, что соседи жалуются слышал ни раз, этим тож ничего не помешает, мне пох конечно, но как насолить обиженный человек придумает да и прально сказали, ты переобулся с риэлтором на глазах, кто тебе сдавать будет на долгосрочку, где шанс что ты не полезешь в залупу по хате через месяц, мол за ваше говно я считаю 45к дохуа, вот вам 15к или идите накуй и пытайтесь меня выселить
-----------
Полуфиналист Рязань-2009
Лучший вратарь Рязань-2009
Чемпион Самара-2011
Лучший вратарь Самара-2011 |
| |
xazer
Олд Бойз
Пользователь
Сообщений 58984
Репутация -1 | 0 |+1
-155 [329 -484]
Откуда: Россия, Москва
Профессия: неработающий москвич
|
2021-08-11 11:04 GMT - #15423881
From: Russian Federation |
|
Quote
Holder :
Quote
xazer :
Да кидайте риэлтора этого на сделке, да и делов-то. Я пару раз так делал, все ок. На заключительной встрече бабло за аренду хаты плюс залог отгрузил хозяину недвиги, а риэлтору прям прямым текстом говори что дашь за его работу предположим 5к срублей, если будет морду кривить, то ваще ничо не дашь.
Хозяин квартиры в этот момент: вау, какой оборотистый чувак! Ну, мне-то он должен каждый месяц платить, так что меня он точно не кинет ))
в обоих случаях хозяевам квартир было похер ибо их самих риэлторы достали
-----------
|
| |
xazer
Олд Бойз
Пользователь
Сообщений 58984
Репутация -1 | 0 |+1
-155 [329 -484]
Откуда: Россия, Москва
Профессия: неработающий москвич
|
2021-08-11 11:16 GMT - #15423889
From: Russian Federation |
|
Quote
Rawww :
Quote
xazer :
ты сам-то в это веришь?
в то, что соседи жалуются слышал ни раз, этим тож ничего не помешает, мне пох конечно, но как насолить обиженный человек придумает да и прально сказали, ты переобулся с риэлтором на глазах, кто тебе сдавать будет на долгосрочку, где шанс что ты не полезешь в залупу по хате через месяц, мол за ваше говно я считаю 45к дохуа, вот вам 15к или идите накуй и пытайтесь меня выселить
да пусть солит, мне-то чо до его душевных терзаний. я с ним договор не заключал, не нанимал его, ничего ему не обещал, его аргумент про "все платят за месяц, это обычная практика" мне похеру. собственно, нет ни единой причины конкретно мне взять и прям вот этими руками заплатить за то, о чем я не договаривался.
с хозяевами квартир кста проблем вообще не было, бабло всегда налом в срок, всяким участковым/представителям МЖИ и прочих структур дверь не открывал, о съезде с хаты предупреждал за пару месяцев, жил в первом случае 3 года, во втором 1.5 года.
-----------
|
| |
Rawww
Копер
Пользователь
Сообщений 93418
Репутация -1 | 0 |+1
195 [500 -305]
Откуда: Россия, НиНо
Профессия: работаю
президент ФФ Словении
|
2021-08-11 11:29 GMT - #15423898
From: Russian Federation, Velikiy Novgorod |
|
да мне пофиг же, кидй, это твоё видение я не посвящаю всех в свою веру, но сам лично сдавать буду через риэлтора и выразил свою позицию, части может это не понравится, но мне на них накласть, с ними детей не крестить, как и им на мои проблемы собственно. Зато вложивший бабло сразу вне зависимости от срока съема, мне показывает серьезность намерений жить в долгую.
по сути у меня были условия и риэлтор их выполнил, бабки получал какие хотел. ни на один показ не ездил и никто не бомбил меня в рабочее время, все заехавшие жили долго, если выезжали альтернат подбирался быстро, так что опять же, мне удобнее так, может быть имея 5-10 хат и не имея работы я бы занимался сдачей сам, ибо это бы и была работа по сути, а так нах, не интересно, спасибо
-----------
Полуфиналист Рязань-2009
Лучший вратарь Рязань-2009
Чемпион Самара-2011
Лучший вратарь Самара-2011 |
| |
Lancer
Кальяри
Пользователь
Сообщений 10906
Репутация -1 | 0 |+1
48 [118 -70]
Откуда: Россия, Москва
Профессия: энергосбыт
|
2021-08-11 11:40 GMT - #15423914
From: Russian Federation |
|
Quote
Holder :
Если посчитать, то арендатору все равно выгоднее снять с риелтором, но дешевле. 4к*12мес=48к, за год комиссия окупилась, дальше он в плюсе
1. Деньги сейчас всегда дороже, чем деньги потом. И часто такой суммы на руках у людей просто нет, чтобы отдать в никуда. В моем случае ребята заплатили 80 и заехали, а в других квартирах с риелторами надо заплатить 135 просто "потому что так принято платить комиссию риелтору", который ничего не делает, выступает просто посредником, который не несет никакой отвественности.
2. Какие гарантии у арендодателя, что его не выгонят через 3 месяца, и придется искать квартиру заново? Договор, которым зад можно подтереть? У нас очень мало людей, которые из-за таких моментов готовы судиться.
3. А если окажется, что соседи алкаши, сверху постоянно затапливают, а во дворе колеса протыкают "чужакам"? Сидеть терпеть? Они же комиссию заплатили, съезжать жалко.
4. Как показывает практика, редко кто живет больше года. Сам снимал несколько раз квартиры, ситуация менялась, я переезжал, не прожив и года.
5. Через год договор закончится в любом случае. Хозяину ничего не мешает поднять цену.
-----------
|
| |
PICASSSO
Сообщений Х
Репутация -1 | 0 |+1
[ -0] 
Откуда: , 
Профессия:
|
2021-08-11 14:54 GMT - #15424095
From: Ukraine |
|
Я раньше постоянно снимал через знакомых знакомых знакомых. Через три рукопожатия круг людей очень большой, а может быть и четыре. Так что это и в обратную сторону наверное работает, и арендаторы не самые худшие будут
-----------
|
| |
Bodun
УСМ Алжир
Пользователь
Сообщений 23995
Репутация -1 | 0 |+1
176 [380 -204]
Откуда: Россия, космас
Профессия: Уже не ПРЕССА
team#pefl
|
2021-08-11 15:21 GMT - #15424128
From: Russian Federation, Moscow |
|
В эпоху всеобщего перехода в цифру риэлторы неизбежно должны кануть в небытие. Вот хотя бы такие сервисы от яндекса их задавят постепенно. В принципе туда этим дармоедам и дорога.
-----------
"Это кто здесь такой умный?" - "Я!!!" |
| |
Lancer
Кальяри
Пользователь
Сообщений 10906
Репутация -1 | 0 |+1
48 [118 -70]
Откуда: Россия, Москва
Профессия: энергосбыт
|
2021-08-11 16:42 GMT - #15424270
From: Russian Federation |
|
Bodun, 
-----------
|
| |
Joker
Халифакс
Пользователь
Сообщений 13293
Репутация -1 | 0 |+1
-253 [195 -448]
Откуда: Украина, Намкрыш 
Профессия: Доверенное лицо Крам
|
2021-08-11 16:44 GMT - #15424277
From: Austria |
|
риэлторам должны платить арендодатели, так как услуга предоставляется им, как практически везде в мире и происходит
-----------
“The world is my country, science is my religion.” |
| |
Fullout
Страсбур
Пользователь
Сообщений 71422
Репутация -1 | 0 |+1
262 [499 -237]
Откуда: Украина, Киев
Профессия: египтянин
 Гаити
|
2021-08-11 16:50 GMT - #15424282
From: Germany, Kiez |
|
Quote
Joker :
риэлторам должны платить арендодатели, так как услуга предоставляется им, как практически везде в мире и происходит
но все равно из денег покупателя )))
имхо риэлтор - это страховка(пробивание доков, договор и тд) и минимум усилий с твоей стороны - т.е. какая-то услуга все таки. каждый решает для себя.
-----------
"САЛО" - СИЛА
Сборная Беларуси - тоже!
Лаваль верит в меня! |
| |
Arthuro
Пользователь
Сообщений 34931
Репутация -1 | 0 |+1
16 [312 -296]
Откуда: Россия, Москва
Профессия:
|
2021-08-17 11:36 GMT - #15430492
From: Russian Federation |
|
Quote
Bodun :
В эпоху всеобщего перехода в цифру риэлторы неизбежно должны кануть в небытие. Вот хотя бы такие сервисы от яндекса их задавят постепенно. В принципе туда этим дармоедам и дорога.
Какие еще сервисы от яндекса?
Купля-продажа никуда не денется, у нас на букинге отель не все могут забронировать, а тут аж квартира..
-----------
|
| |
Bodun
УСМ Алжир
Пользователь
Сообщений 23995
Репутация -1 | 0 |+1
176 [380 -204]
Откуда: Россия, космас
Профессия: Уже не ПРЕССА
team#pefl
|
2021-08-17 11:52 GMT - #15430518
From: Russian Federation |
|
Quote
Arthuro :
Quote
Bodun :
В эпоху всеобщего перехода в цифру риэлторы неизбежно должны кануть в небытие. Вот хотя бы такие сервисы от яндекса их задавят постепенно. В принципе туда этим дармоедам и дорога.
Какие еще сервисы от яндекса?
Купля-продажа никуда не денется, у нас на букинге отель не все могут забронировать, а тут аж квартира..
Вопрос времени. По купле-продаже тот же сбер со своим домкликом рекламой все наводнил.
-----------
"Это кто здесь такой умный?" - "Я!!!" |
| |
Desmond_Jim
Фрежюс
Пользователь
Сообщений 50374
Репутация -1 | 0 |+1
338 [687 -349]
Откуда: Нигерия, Лагос 
Профессия: Царёк
|
2021-08-17 12:06 GMT - #15430533
From: Russian Federation |
|
Quote
Rawww :
Quote
Lancer :
Без риелтора в очередной раз сдал квартиру. Ровно за один день, с бесплатным размещением одного объявления на Циан. Утром выставил, вечером показы и подписание договора на месте с оплатой.
Новый район с ПИКовскими квартирами на окраине рядом с метро.
Сдал за 49 + 31 залог.
В округе полно таких же квартир за 45, где нужно сразу заплатить 45 аренду + 45 залог + 45 комиссию ни за что риелтору. Это не выгодно.
Сдавая через риелтора с комиссией, просто сужаешь потенциальный круг арендаторов.
с такими суммами конечно
Странные люди, отдающие за аренду хаты 50 кусков. Возьми ипотеку - дешевле выйдет и хата своя, делай там что хочешь, бей, ломай, круши, ни перед кем отчитываться не надо. Даже если не планируешь там жить 20 лет, а только год-два, это всё равно выгоднее, продал потом хату и дальше потопал, в любом случае с постоянным ростом цен на недвигу в плюсе будешь, не смотря на все проценты банкам и страховым.
-----------
|
| |
|
|
Назад Вперед [1] > 2 < [3]
|
