Форумы > Флейм > свой игровой футбольный зал
|
Назад   Вперед [1] [2] [3] > 4 < [5]
|
| Автор |
Сообщение |
VLAD 
Парма
Пользователь
Сообщений 37132
Репутация -1 | 0 |+1
45 [248 -203] 
Откуда: Англия, Лондон 
Профессия: ******
|
2019-10-28 19:21 GMT - #14682589
From: Russian Federation, Perm |
|
Quote
boban1980 :
Ист что то ты загнул с ценой. Да и нафига тебе зал?
Ты детей вечно в зале будешь тренировать?
Нужно поляну делать. Либо брать в аренду на 50 лет. Иди там в местную управу предложи чтоб они тебе выделили землю под спорт для детей и тд.
Как вариант заброшенные школы. Вернее школы нормальные но с заброшенными стадионами или не ухоженными. Пусть дают тебе в аренду. Ты в первой половине дня отдаешь школе на их нужны.. После 13.00 забираешь под своих детей.. а после 18.00 под твои нужды в аренду можешь сдавать.
У нас в городе я сам пробивал такой вариант. Но у нас корупция везде и на финальных стадиях переговоров денег много попросили за такое. Но некоторые так делают.
Ну а дальше ищешь инвестиции и улучшаешь поле. А физкультурный зал в школе сможешь использовать в зимнее время.
Такие фантазёры 
У меня у знакомых в Перми тенисные корты, которые они построили для детей и ведут там именно детские секции. Причем поступили на земле , выделенной для спортивных площадок, город требует эти корты снести нафиг, ибо корты, а не спортивная площадка 
Реально требует с прокуратурой и реально есть решение суда о сносе.
Это к тому, что надеяться, что какую-то приличную землю дадут под коммерческое использование пусть и для спорта наивно
-----------
Вечность пахнет нефтью |
| |
Ist
Чанкириспор
Пользователь
Сообщений 24451
Репутация -1 | 0 |+1
50 [161 -111]
Откуда: Россия, Вологда 
Профессия:
 Турция
|
2019-10-28 20:42 GMT - #14682654
From: Russian Federation, Vologda |
|
Quote
boban1980 :
Ист что то ты загнул с ценой. Да и нафига тебе зал?
Ты детей вечно в зале будешь тренировать?
Нужно поляну делать. Либо брать в аренду на 50 лет. Иди там в местную управу предложи чтоб они тебе выделили землю под спорт для детей и тд.
Как вариант заброшенные школы. Вернее школы нормальные но с заброшенными стадионами или не ухоженными. Пусть дают тебе в аренду. Ты в первой половине дня отдаешь школе на их нужны.. После 13.00 забираешь под своих детей.. а после 18.00 под твои нужды в аренду можешь сдавать.
У нас в городе я сам пробивал такой вариант. Но у нас корупция везде и на финальных стадиях переговоров денег много попросили за такое. Но некоторые так делают.
Ну а дальше ищешь инвестиции и улучшаешь поле. А физкультурный зал в школе сможешь использовать в зимнее время.
Вова) Какое поле..у нас лето 2 месяца) а земли в номральном месте на большое поле, чтобы дали в аренду на 49 лет нет. А покупать, то я буду отдавать все за налог на землю, у нас динамо изза этого сносить собираются, где я слёт проводил. А вот тема со школьным стадионом мне очень понравилась. Утренние часы все под школу, а вечерние под секцию, все даовольны, попробую пробить эту тему на самом деле. От варианта в 40млн отказался. Посчитал в 4 организациях под ключ все, вышло без земли в 15-25 млн все со всем необходимым.
-----------
|
| |
Ist
Чанкириспор
Пользователь
Сообщений 24451
Репутация -1 | 0 |+1
50 [161 -111]
Откуда: Россия, Вологда
Профессия:
Турция
|
2019-10-28 20:42 GMT - #14682655
From: Russian Federation, Vologda |
|
Quote
VLAD :
Quote
boban1980 :
Ист что то ты загнул с ценой. Да и нафига тебе зал?
Ты детей вечно в зале будешь тренировать?
Нужно поляну делать. Либо брать в аренду на 50 лет. Иди там в местную управу предложи чтоб они тебе выделили землю под спорт для детей и тд.
Как вариант заброшенные школы. Вернее школы нормальные но с заброшенными стадионами или не ухоженными. Пусть дают тебе в аренду. Ты в первой половине дня отдаешь школе на их нужны.. После 13.00 забираешь под своих детей.. а после 18.00 под твои нужды в аренду можешь сдавать.
У нас в городе я сам пробивал такой вариант. Но у нас корупция везде и на финальных стадиях переговоров денег много попросили за такое. Но некоторые так делают.
Ну а дальше ищешь инвестиции и улучшаешь поле. А физкультурный зал в школе сможешь использовать в зимнее время.
Такие фантазёры
У меня у знакомых в Перми тенисные корты, которые они построили для детей и ведут там именно детские секции. Причем поступили на земле , выделенной для спортивных площадок, город требует эти корты снести нафиг, ибо корты, а не спортивная площадка
Реально требует с прокуратурой и реально есть решение суда о сносе.
Это к тому, что надеяться, что какую-то приличную землю дадут под коммерческое использование пусть и для спорта наивно
ну за спрос денег не возьмут...стоит рискнуть.
-----------
|
| |
Ist
Чанкириспор
Пользователь
Сообщений 24451
Репутация -1 | 0 |+1
50 [161 -111]
Откуда: Россия, Вологда
Профессия:
Турция
|
2019-10-28 20:43 GMT - #14682656
From: Russian Federation, Vologda |
|
Как вариант выделить тренера под подготовку ребят сборной школы 
-----------
|
| |
Holder 
Пользователь
Сообщений 28675
Репутация -1 | 0 |+1
61 [334 -273]
Откуда: Россия, Москва
Профессия: живу
|
2019-10-28 21:48 GMT - #14682864
From: Austria |
|
Классный топик 
-----------
|
| |
Arthur
Алемания
Пользователь
Сообщений 10281
Репутация -1 | 0 |+1
-51 [153 -204] 
Откуда: США, BROOKLYN 
Профессия: рифмотиран
|
2019-10-28 21:59 GMT - #14682910
From: United States, Cos Cob |
|
Quote
Holder :
Классный топик
+
-----------
ОФИС ПЕФЛ (1й Выпуск) |
| |
VLAD
Парма
Пользователь
Сообщений 37132
Репутация -1 | 0 |+1
45 [248 -203]
Откуда: Англия, Лондон
Профессия: ******
|
2019-10-28 22:28 GMT - #14682992
From: Russian Federation, Perm |
|
Quote
Ist :
Quote
boban1980 :
Ист что то ты загнул с ценой. Да и нафига тебе зал?
Ты детей вечно в зале будешь тренировать?
Нужно поляну делать. Либо брать в аренду на 50 лет. Иди там в местную управу предложи чтоб они тебе выделили землю под спорт для детей и тд.
Как вариант заброшенные школы. Вернее школы нормальные но с заброшенными стадионами или не ухоженными. Пусть дают тебе в аренду. Ты в первой половине дня отдаешь школе на их нужны.. После 13.00 забираешь под своих детей.. а после 18.00 под твои нужды в аренду можешь сдавать.
У нас в городе я сам пробивал такой вариант. Но у нас корупция везде и на финальных стадиях переговоров денег много попросили за такое. Но некоторые так делают.
Ну а дальше ищешь инвестиции и улучшаешь поле. А физкультурный зал в школе сможешь использовать в зимнее время.
А вот тема со школьным стадионом мне очень понравилась. Утренние часы все под школу, а вечерние под секцию, все даовольны, попробую пробить эту тему на самом деле. От варианта в 40млн отказался. Посчитал в 4 организациях под ключ все, вышло без земли в 15-25 млн все со всем необходимым.
Quote
VLAD :
Ist,
Исходя из тех вводных которые ты дал:
Стоимость 40млн представляется завышенной. Никто 9% доходность сейчас не покупает.
Цена твоему залу миллионов 26-28
Более того примерно за такие деньги: 20 млн стройка - ну полный фарш + земля его можно построить.
Кстати, тема со школьным стадионом скорее всего не вариант. Крайне корупционноемкая история с арендой муниципального имущества - их все пасут - директор школы загреметь может легко из лучших побуждений, поэтому дураков нема. Зассут и не дадут.
-----------
Вечность пахнет нефтью |
| |
VLAD
Парма
Пользователь
Сообщений 37132
Репутация -1 | 0 |+1
45 [248 -203]
Откуда: Англия, Лондон
Профессия: ******
|
2019-10-28 22:45 GMT - #14683050
From: Russian Federation, Perm |
|
Ist,
Я бы порекомендовал тебе нарисовать и описать идеальный для тебя вариант зала:
Размеры, количество полей, раздевалок, под него расписать всю модель использования, в тч количество групп, персонал, посчитал простую экономику твоего идеального зала, заложил свой интерес и сколько ты в этой экономике сможешь платить аренду по максииуму.
Прикинул бы у подрядчиков стоимость строительства идеального для тебя зала и эти данные:
- Зал и его стоимость
- предлагаемая тобой аренда
Показывал бы потенциальным инвесторам, в тч владельцам земли и недвижимости, которая теоретически может подойти под приспособление под нужды зала
Если инвесторам понравиться идея , то будут искать подходящие варианты недвижки сами и найти профессионалам будет проще
-----------
Вечность пахнет нефтью |
| |
Bibendum
Пользователь
Сообщений 3612
Репутация -1 | 0 |+1
6 [20 -14]
Откуда: Россия, Самара
Профессия:
|
2019-10-28 23:14 GMT - #14683101
From: Russian Federation |
|
Quote
Rawww :
Чего не сделать ангарного типа тентовый? основание мождет ьыть любым, ты хоть искуственное поле постели внутрь. Ну и купи кусок земли, данный ангар это временное сооружение, поставить на почти любом назначении не проблема. У нас даже катки такие делают.
Цена вопроса будет в районе 4 млн в общем.
Весь топик не читал. Может было. У нас в Самаре парни построили уже 3 манежа с искуственным покрытием. Один на 4 поля и 2 манежа по 2 поля (все минька). Заняты они чуть ли не курглосуточно! В выходные с утра детский чемпионат с участием 180 (!!!) команд разных возрастов! Вечером в выходные взрослая лига играет 150(!!!) команд! Плюс арендаторы частники и другие лиги любительские в аренду берут. Плюс дети тренируются (своя школа на базе манежей). Город выделил землю под развитие спорта. Плюс инвесторы. Я лично не интересовался по ценнику) если интересно могу навести справки.
Пару видео манежей
-----------
|
| |
boban1980
Самсунспор
Пользователь
Сообщений 38987
Репутация -1 | 0 |+1
310 [483 -173]
Откуда: Молдова, Кишинев 
Профессия: IT
президент ФФ Турции
|
2019-10-28 23:49 GMT - #14683137
From: Unknown |
|
Quote
VLAD :
Кстати, тема со школьным стадионом скорее всего не вариант. Крайне корупционноемкая история с арендой муниципального имущества - их все пасут - директор школы загреметь может легко из лучших побуждений, поэтому дураков нема. Зассут и не дадут.
Ну у нас в стране эта тема рабочая.
Вот сейчас некогда известный футболист Раду Ребежа так сделал. Нашел школу с большим стадионом. И там на основе этого стадиона построил так сказать академию своего имени. Там 3 стадиона на територии он вложил 700 тыщ евро во все. Ему дали землю в аренду на 50 лет. До 13.00 стадионами подьзуются дети школы. С 13 по 17.00 дети академии ребежи и после 17 в аренду поля сдаются.
Я пробивал такой же вариант совсем в другом месте города. Тоже все хорошо. Был и проект и вся документация. Но утверждает финальный проект мерия города с министерством спорта страны. Мне перед утверждением дали цену сколько надо занести и кому ддя положительного решения. Я зажал такие деньги учитывая что у меня классный проект для города и приличные инвестиции. Так все и лежит в замороженном вприанте.
Но у нас конечно не так как у Эда. У нас играть на поле можно 9 месяцев в году если не 10. А если дрегаж хороший то и зимой вполне если чистить стадионы постоянно. Но с детьми конечно лучше в зале зимовать))
-----------
|
| |
VLAD
Парма
Пользователь
Сообщений 37132
Репутация -1 | 0 |+1
45 [248 -203]
Откуда: Англия, Лондон
Профессия: ******
|
2019-10-29 00:14 GMT - #14683180
From: Russian Federation, Perm |
|
Quote
boban1980 :
Quote
VLAD :
Кстати, тема со школьным стадионом скорее всего не вариант. Крайне корупционноемкая история с арендой муниципального имущества - их все пасут - директор школы загреметь может легко из лучших побуждений, поэтому дураков нема. Зассут и не дадут.
Ну у нас в стране эта тема рабочая.
Вот сейчас некогда известный футболист Раду Ребежа так сделал. Нашел школу с большим стадионом. И там на основе этого стадиона построил так сказать академию своего имени. Там 3 стадиона на територии он вложил 700 тыщ евро во все. Ему дали землю в аренду на 50 лет. До 13.00 стадионами подьзуются дети школы. С 13 по 17.00 дети академии ребежи и после 17 в аренду поля сдаются.
Я пробивал такой же вариант совсем в другом месте города. Тоже все хорошо. Был и проект и вся документация. Но утверждает финальный проект мерия города с министерством спорта страны. Мне перед утверждением дали цену сколько надо занести и кому ддя положительного решения. Я зажал такие деньги учитывая что у меня классный проект для города и приличные инвестиции. Так все и лежит в замороженном вприанте.
Но у нас конечно не так как у Эда. У нас играть на поле можно 9 месяцев в году если не 10. А если дрегаж хороший то и зимой вполне если чистить стадионы постоянно. Но с детьми конечно лучше в зале зимовать))
-----------
Вечность пахнет нефтью |
| |
Rawww
Копер
Пользователь
Сообщений 93423
Репутация -1 | 0 |+1
195 [500 -305]
Откуда: Россия, НиНо
Профессия: работаю
президент ФФ Словении
|
2019-10-29 07:29 GMT - #14683389
From: Russian Federation, Velikiy Novgorod |
|
Кстати власть имеет свойство меняться и нет никаких гарантий, что новая власть будет соблюдать договоренности, а не выживать тебя, но на самом деле попытка не пытка и получить землю реально можно
-----------
Полуфиналист Рязань-2009
Лучший вратарь Рязань-2009
Чемпион Самара-2011
Лучший вратарь Самара-2011 |
| |
boban1980
Самсунспор
Пользователь
Сообщений 38987
Репутация -1 | 0 |+1
310 [483 -173]
Откуда: Молдова, Кишинев
Профессия: IT
президент ФФ Турции
|
2019-10-29 18:15 GMT - #14684293
From: Moldova, Republic
of |
|
Quote
Rawww :
Кстати власть имеет свойство меняться и нет никаких гарантий, что новая власть будет соблюдать договоренности, а не выживать тебя, но на самом деле попытка не пытка и получить землю реально можно
Ну в нормальных странах конечно такое не возможно я думаю. В случае больших инвестиций.
Но в наших странах конечно такое возможно. Никто не застрахован на все 100. Надежда на общественность. Ведь если ты делаешь что то для города и когда у тебя занимается большое количество детей, то родители и люди живущие в этом районе где ты благоустроил это реальная сила....Хотя может я наивен сильно
-----------
|
| |
Trenadores
Пользователь
Сообщений 2642
Репутация -1 | 0 |+1
11 [25 -14]
Откуда: Молдова, Кишинев
Профессия: Тренер
|
2019-10-29 18:37 GMT - #14684327
From: Moldova, Republic
of, Chisinau |
|
boban1980, ты щас тренируешь детей?
-----------
Славься Зимбру,Славься Кишинев |
| |
boban1980
Самсунспор
Пользователь
Сообщений 38987
Репутация -1 | 0 |+1
310 [483 -173]
Откуда: Молдова, Кишинев
Профессия: IT
президент ФФ Турции
|
2019-10-29 18:38 GMT - #14684328
From: Moldova, Republic
of |
|
Quote
Trenadores :
boban1980, ты щас тренируешь детей?
Лицензию получил, но не тренирую. В целях чуток другое)
-----------
|
| |
Trenadores
Пользователь
Сообщений 2642
Репутация -1 | 0 |+1
11 [25 -14]
Откуда: Молдова, Кишинев
Профессия: Тренер
|
2019-10-29 18:39 GMT - #14684329
From: Moldova, Republic
of, Chisinau |
|
Quote
boban1980 :
Quote
Trenadores :
boban1980, ты щас тренируешь детей?
Лицензию получил, но не тренирую. В целях чуток другое)
лицензию "С"?
-----------
Славься Зимбру,Славься Кишинев |
| |
boban1980
Самсунспор
Пользователь
Сообщений 38987
Репутация -1 | 0 |+1
310 [483 -173]
Откуда: Молдова, Кишинев
Профессия: IT
президент ФФ Турции
|
2019-10-29 18:42 GMT - #14684337
From: Moldova, Republic
of |
|
Quote
Trenadores :
лицензию "С"?
Ну да. Хотел изучить этот мир изнутри так сказать, чтоб понимать как с этим работать.
На Б пока не пошел так как особо времени нет. Но может быть и продолжу.
-----------
|
| |
Trenadores
Пользователь
Сообщений 2642
Репутация -1 | 0 |+1
11 [25 -14]
Откуда: Молдова, Кишинев
Профессия: Тренер
|
2019-10-29 18:46 GMT - #14684344
From: Moldova, Republic
of, Chisinau |
|
Quote
boban1980 :
Quote
Trenadores :
лицензию "С"?
Ну да. Хотел изучить этот мир изнутри так сказать, чтоб понимать как с этим работать.
На Б пока не пошел так как особо времени нет. Но может быть и продолжу.
я вот щас заканчиваю "С",но начал тренировать...и тоже столкнулся с проблемами с залом) все сдают для рукопашных видов спорта)
-----------
Славься Зимбру,Славься Кишинев |
| |
Weeskas
Пользователь
Сообщений 473
Репутация -1 | 0 |+1
-2 [17 -19] 
Откуда: Россия,
Профессия:
|
2019-10-29 18:49 GMT - #14684348
From: Russian Federation |
|
у нас в Уфе тоже в основном ангарного типа залы. Мы выходили из положения так: нашли один зал, договорились с охранником и после окончания времени работы зала за 1500 рублей играли с часу ночи часов до 4-5.
-----------
|
| |
Arthur
Алемания
Пользователь
Сообщений 10281
Репутация -1 | 0 |+1
-51 [153 -204]
Откуда: США, BROOKLYN
Профессия: рифмотиран
|
2019-10-29 19:22 GMT - #14684414
From: United States, New York |
|
потом нают, что в многомиллионной стране не могут 11 сильных игроков найти 
-----------
ОФИС ПЕФЛ (1й Выпуск) |
| |
|
|
Назад Вперед [1] [2] [3] > 4 < [5]
|
